近日，乳山银滩嘉盛苑养老公寓迎来一个百余人的老年旅行团。老人们白天在乳山银滩各大景区游玩，晚上在养老公寓下棋、读书、搞联欢，住了半个多月人均花销不到元。返程前，旅行团一位上海老人连连点头：“一路养老一路旅游，便宜又愉快，明年我们还来！”
时下，在乳山银滩，一种异地互动式的“旅居养老”正在悄然兴起。当许多年轻人遗憾不能来一场“说走就走的旅行”时，一群时髦的老人们却早已经过起边养老边旅行的斑斓生活。
“这里不仅吃得好、住得好，空气也好，特别适合老年人养老。刚住了不到两个月，我老伴的支气管炎就缓解了很多。”来自陕西蓝田的王鸣立说。
“项目启动不到1个月时间，银滩张床位就被预订一空，陕西、福建、上海等多地客户纷纷来报名。”嘉盛苑养老项目负责人许佳玲说，香港天权集团蓝湖管理有限公司对银滩嘉盛苑小区88套存量房产进行改造，建设了老年公寓，年内还将拓展张床位提升承载力。
凭借自然环境优势，乳山银滩海景房销售火热。尽管出售率不低，但空置率却相对较高。一些业主购房纯粹为了投资，一些业主则是为了夏季度假或退休后居住，不但造成了房产季节性长期闲置，也制约了银滩人气提升和区域经济长远发展。
为走出这一发展困境，乳山银滩把健康养生产业作为房产转型的重要方向，加快发展健康养生项目，打造专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老、医疗机构康复养老等四种健康养生养老模式。
利用银滩房源优势，乳山银滩引导开发企业利用已出售的闲置房屋，引进专业机构，对楼房整栋返租、统一改造，与专业酒店管理公司、健康管理公司和物业服务公司通过联合经营等，挖掘房屋二次利用价值，并通过养老机构与其在全国各地养老基地及合作机构进行客源互送，打造异地养老典范。同时，乳山银滩引导部分有能力、有条件的企业与养老机构合作，以产权度假公寓和分权式度假酒店的形式，进行异地互动养老，最大限度放大环境优势，增加客源。
海景房想要留住人，更需要不断完善“里子”建设。近年来，乳山按照新城区标准对银滩水电路暖气等硬件基础设施，医疗、教育等软件基础设施，以及公交、商贸等服务型基础设施进行全方位建设。在银滩配套大环境日趋完善的形势下，银滩房产将沿着可持续发展之路走得更远。（连涛王嘉姜俏俏杨大杰）
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