拥有一套海景房是很多人的人生梦想。不过在山东乳山的二手海景房却白菜价也无人接盘。
日前，“山东乳山海景房白菜价”上了微博热搜，消息称山东乳山房价跌回十年前，每平方米仅元，不少媒体对此纷纷报道。
据了解，乳山市位于山东半岛东南部，滨海新区是山东半岛蓝色经济区的先行区，是威海实施“全域城市化、市域一体化”发展战略规划建设的六大重点区域之一，也是乳山市“南部提升”战略的重要板块。
而乳山滨海新区位于威海西部沿海，规划总面积.94平方公里，是山东省级旅游度假区，滨海新区核心区域为银滩旅游度假区，因长达21.7公里的洁白沙滩而得名，素有“天下第一滩”、“中国最美海岸线”的美誉。
北京距离乳山超过公里，目前没有直达高铁，坐火车需要13个小时，坐飞机也需要一个半小时，先到蓬莱，再从蓬莱乘2小时大巴到乳山。
“确实有元/平方米的房子，但都是危房以及银滩最早一批修建的老房和二手房，像银滩大庆的预浇板房。”乳山当地售楼中心工作人员表示，砖混架构的二手房价格在元/平方米-元/平方米左右，新楼盘一般采用框架结构，价格在元/平方米-元/平方米左右。
据了解，早在年前后，乳山银滩大片海景房建成开始销售，当时开发商从各地拉来许多投资者前来购房，每平方米房价大概在元左右。这是最早开始的一轮炒房。
《乳山市年鉴》中这样表示：“年银滩旅游度假区的房地产市场开发销售良好，北京、天津、青岛等大中城市市民纷纷进区购房投资置业，房地产市场开发量及房价持续上升。”
随后几年，由于开发商开发过度，乳山的房地产陷入供过于求状态。像其它的“空城”一样，这里的房子多是投资客买来投资的，住房空置率极高，二手房价格下跌明显，但仍旧无人接盘。
前有鹤岗，后有乳山，如此看来，投资房产还需谨慎。
综合证券时报、今朝聊房
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