眼看天气越来越冷，威海基本上也都开始供暖。这时候的银滩，人走的也差不多了。各个小区又开始沉寂在黑暗里，显得那么凄凉。
对银滩人气低、配套低的原因，很多人归结于冬季不供暖，外地人无法长期居住。越是入住率不足，越是无法供暖，人气越上不来，配套也就无法提高。最终陷入了一个死循环，似乎无解。
最近几日，看到银滩一些新闻，说是正在做空气能取暖设备安装什么的。至于这个空气能取暖具体效果如何，咱先不管，反正银滩有很多卖什么取暖壁画、韩国自热毯、壁挂炉取暖等。各种神奇的取暖设备，最终都没能让入住率提高一分。
同样，再看银滩仅有的几个供暖小区，冬季入住率最高的维利亚花园，冬季入住也不过三五百户，平均起来的话，也就一单元一两户而已。但这个数字相对于其他小区，可以说是大象比兔子了。
这样看，供暖确实提高了常住人口数量。但实际呢？旁边的山水人家，远一点的湖畔人家，还有东边的山海名圣，这个数字量要打个很大折扣了。
看来，维利亚人多只是一个个例，也不知道为什么，从小区交付起人气就挺旺的。经常住银滩的人都说，维利亚位置风水好。风不风水咱也不懂，也不去管了，我们再对比下其他区域。
20公里左右的南海新区，大部分小区都可以供暖的，而且供暖效果比银滩那几个小区强太多了。即便如此，入住率也到不了10%。类似的还有荣成桑沟湾一带的海景房小区。
为什么？因为区域性质决定了购房群体的属性如此。
什么属性？度假、康养加投资。
银滩买房的基本都是50岁以上的中老年人。银滩人最多的时候是与中小学暑假同步的。那时候你在银滩看到那么多中老年人和小孩，就是这个原因。现在大多老人都是帮子女接送孩子上下学的，走不开，过不来。暑假才有机会带上孩子出来转转。如果银滩供暖的话，也不排除他们在寒假也过来住一住，仅此而已，增加常住人口，不太可能。
插一句投资的事，所有在银滩买房的人多少都会掺杂点投资的性质。房子虽然不贵，但谁也不会随随便便拿个二三十万过来玩。可惜的是，买房的人清一水的都是亏钱的。就是因为人少，没发展。所以，才会有人把这个问题归结到没有供暖上，这是错误的。
至于年轻人，肯定不会在银滩定居的，因为要工作也要消费。这两样银滩都无法满足年轻人需求。本地年轻人会去外面发展，外面年轻人偶尔过来玩一次可以。而一个城市常住人口的根本就是年轻人定居数量。不光银滩，整个威海都是呈现年轻人外流的趋势。这一点跟供不供暖更是毫无关系。
如果说银滩没产业，那南海新区总有吧。
但南海新区的入住率也是少的可怜，不过比银滩强点。就是因为有很多企业入驻南海，提供了一定的工作岗位，留住了一些人。
此时的供暖是一个生活必备条件，不是留住人口的主要条件。不同的是，如果没有供暖，肯定会有一批人被冻走。
所以说，在北方，供暖是生活配套中必不可少的，有了感觉不出什么，没有的话也不是受不了，只是现在没有人愿意去受，也没必要受。
威海市区人多，并不是因为威海市的供暖比较好导致。因为威海有着更好的生活环境和发展空间。
人都是往高处走的，这是城镇化发展的趋势。威海市的人口向外流失，而银滩、南海、临港、石岛等，包括荣成、文登、乳山三个主城区的人口是向威海市区汇聚的。不光威海，全国差不多都这个趋势。
威海走出去的是年轻人，迎来的是老人。银滩等这样的地方迎来的却是候鸟老人。可以说成是路过，在你最好的时候过来享受一番而已。
这是才是根本上的东西，无关供暖。
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