昨日一条来自威海乳山的新闻上了微博热搜,新闻中写道“二手房价格跌回10年前,买了就后悔!每平元,山东乳山海景房卖出“白菜价”!”,来源是每日经济新闻,但是这条新闻的真实程度有多高呢?乳山是不是真的跌到了传闻中的白菜价呢?让我们查询一下真实数据。
我们先看一下乳山当地新房的行情,根据各平台推送,乳山目前销售情况较好的楼盘有杭海盛都,均价元/平方米;香榭丽中心花园,均价元/平方米;宏泰阳光花园,均价元/平方米;银泰海景花园,均价元/平方米。
从最近一年的房价变化表中也可看出,新房的房价一直稳定在元/平方米左右,并未出现记者所说的新房单价,高质量住宅1万/平方米这种情况。
二手房方面就更不用说了,根据最新的诸葛找房二手房数据显示,6月乳山二手房房价变化稳定,即使是偏僻远离中心的房价,也保持在房价元/平方左右。银滩商圈的保集蓝郡房价稳定在元/平方米上下,海岸壹号在元/平方米,海港小镇在元/平方米。从居住在乳山的朋友那里得知,非海景房的小区,最低均价也都维持在元/左右。
诸葛大数据筛查,排除虚假房源。从筛查之后的房源情况来看,乳山市的二手房房价也并不像文章中的那么夸张达到元/平方米,作为沿海城市,乳山银滩的海景房优势仍旧明显。
在乳山上学的读者说,沿海建有海边防护林,三个大型海水浴场,气候冬暖夏凉,唯一的缺点就是秋天过后秋风很大。但是比较同纬度内陆地区,乳山暖温带海洋性气候为其加分不少。且近阶段政府鼓励银滩发展,人文自然景观建设更加完善,珍珠湾、白浪湾、三观亭、仙人桥等绝佳观景区,在这里可以观日出、观沧海、观林海,是度假的好去处。
近年来,来威海看房的外地买房者的确是增加了不少,但房价影响因素很多,不能一概而论。况且买房是一件大事,在购买之前进行深入了解是基本原则,不对周边环境和配套设施进行考察就草率定下的,终究会吃亏。最后还是欢迎大家来威海,度假也好,定居也好,这所小城会以自身魅力吸引每一位来客。
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