昨日一条来自威海乳山的新闻上了微博热搜，新闻中写道“二手房价格跌回10年前，买了就后悔！每平元，山东乳山海景房卖出“白菜价”！”，来源是每日经济新闻，但是这条新闻的真实程度有多高呢？乳山是不是真的跌到了传闻中的白菜价呢？让我们查询一下真实数据。
我们先看一下乳山当地新房的行情，根据各平台推送，乳山目前销售情况较好的楼盘有杭海盛都，均价元/平方米；香榭丽中心花园，均价元/平方米；宏泰阳光花园，均价元/平方米；银泰海景花园，均价元/平方米。
从最近一年的房价变化表中也可看出，新房的房价一直稳定在元/平方米左右，并未出现记者所说的新房单价，高质量住宅1万/平方米这种情况。
二手房方面就更不用说了，根据最新的诸葛找房二手房数据显示，6月乳山二手房房价变化稳定，即使是偏僻远离中心的房价，也保持在房价元/平方左右。银滩商圈的保集蓝郡房价稳定在元/平方米上下，海岸壹号在元/平方米，海港小镇在元/平方米。从居住在乳山的朋友那里得知，非海景房的小区，最低均价也都维持在元/左右。
诸葛大数据筛查，排除虚假房源。从筛查之后的房源情况来看，乳山市的二手房房价也并不像文章中的那么夸张达到元/平方米，作为沿海城市，乳山银滩的海景房优势仍旧明显。
在乳山上学的读者说，沿海建有海边防护林，三个大型海水浴场，气候冬暖夏凉，唯一的缺点就是秋天过后秋风很大。但是比较同纬度内陆地区，乳山暖温带海洋性气候为其加分不少。且近阶段政府鼓励银滩发展，人文自然景观建设更加完善，珍珠湾、白浪湾、三观亭、仙人桥等绝佳观景区，在这里可以观日出、观沧海、观林海，是度假的好去处。
近年来，来威海看房的外地买房者的确是增加了不少，但房价影响因素很多，不能一概而论。况且买房是一件大事，在购买之前进行深入了解是基本原则，不对周边环境和配套设施进行考察就草率定下的，终究会吃亏。最后还是欢迎大家来威海，度假也好，定居也好，这所小城会以自身魅力吸引每一位来客。
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