近日，网传数十万日本老人来华养老的新闻劲爆眼球，抛却其他因素不谈，山东的“银发产业”一定会带动胶东半岛的旅游和房产开发。那么，乳山大量的海景房是否被激活？
众所周知，乳山有着美丽的海边资源，风景秀丽，空气宜人。近几年开发了大量的海景房和海边别墅。因为房价较低等原因，吸引着全国各地老人前来养老和度假。中国是一个开放包容的民族，如果建成国际化的养老度假圣地，一定会激活海边资源，并且带动第三产业的迅速蓬勃地发展。
第一，乳山海洋性气候适合常驻海边老人的生活，没有在异域他乡的感觉
随着老龄化时代的到来，养老成为国际上共同的难题，毕竟老有所养是全体人们的共同心愿和期盼。那么，如果韩日等国家的老人来山东定居和养老，必定会促进文化和经济的交流，带动“银发产业”的发展。乳山海洋性气候和优美的自然风光，会成为相邻国家老人们的首选，他们没有背井离乡和生活在异域他乡的感觉。“银发产业”还可以摸索出一条新型的养老经验，解决我国老龄化带来的问题。分散城市人口拥堵和老龄人生活的不便，增加青年人的就业和收入。
第二，大量空置的海景房有望激活，减少资源的浪费增加就业和收入
乳山海景房开发时间较长，曾一度受到人们的追捧。从海阳所到滴水湾沿海岸线20多公里的海边，几乎都是海景房，由海边往北分一、二、三线，三线房离海最远。虽然有空置房，但是，前几年开发的楼房基本上已经名花有主，二手房的存量较多。如果启动“银发产业”形成产业链，一定会激活这里的海景房，并且带动相关产业的发展，增加就业。同时，减少土地和资源的浪费，提升居住品质和各种配套设施的体验，吸引更多的人来居住和生活。
第三，增进国家之间的交流和互动，带动相关产业和经济的发展
随着社会的发展和我国国力不断提升，会促进和更多的国家交流和贸易，“银发产业”首先会促进和相邻国家日韩等更加密切的交流、合作。青岛、烟台、威海自古就是这些国家的贸易伙伴，各市都有通往日韩的客轮，并且有日韩商贸城。而且，现在在这些城市工作和生活的外国人越来越多。如果把乳山等海边的存量房激活，不但会减轻城市的人口压力，也会让海边的经济更好地发展。
养老产业是世界难题，也是机遇和挑战。年12月5日，有消息指，《日本老年人赴中国旅居养老五年规划(-)》发布会在日本岐阜正式召开，未来将有数十万日本老年人来华旅居康养。为什么会说对乳山的海景房有很大的影响？理由如下：
01，便利的交通
乳山银滩离青岛和威海都只有多公里路程，如果乘坐飞机到胶东机场，然后乘坐荣威高铁到乳山银滩，十分方便。青岛港和威海港都有直达韩国和日本沿海城市的轮船，很可能会带动水上旅游的发展。乳山银滩宽阔的公路汇集全国各地的车辆，开车沿着高速去青岛一个半小时，去烟台和威海需要一个小时的路程。未来胶东半岛会建成纵横交错的高铁和高速公路网，出行十分方便。
02，大量可供开发的土地
乳山银滩有大量的滩涂和可供开发的地块，远离主城区的喧闹和拥挤，适合养老和旅游。可以建设高端的休闲娱乐场所和老年人活动基地，或许会带动其他城市的退休人员来养老和旅游观光。广袤的土地有很大的想象空间，地广人稀的滩涂或成为具有特色的海边旅游景点。如果建设高端的养生和养老基地，未来的大规模发展和配套设施的完善，将会提升和带动这里经济的腾飞和年轻人的就业。
03，盘活空置资源
乳山银滩有数万套空置房屋，因为定位为旅游度假区，所以，季节性居住的人口较多。如果附近建设成为养生养老基地，定会吸引更多的人来旅游和定居。随着莱荣高铁的建成通车，对其他城市老年人的虹吸效应十分明显。当前有上海、北京、山西、安徽、河南和东三省等地的购房者定居在此，很多所谓的空置房也是仅仅空置半年。如果投资建设国际性的养生养老基地，这数万的空置房将会盘活和利用。
随着老龄化时代的到来，更多的国家和团体重视养老行业，也会有人发展养老事业，让更多人的人老有所养。对于乳山银滩，这是难得的机遇。当前需要完善的服务体制和高端的养老服务人才。
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