当你每天醒来，打开窗户，你可以看到海上的日出。晚上，你可以走在柔软的沙滩上，看着海浪翻滚，冲刷着光滑细腻的沙滩。当你的脚趾不自觉地触碰到沙滩时，你会感到轻松、豁达、舒适。
海景房的兴起始于年的海南。当时只有万人口的海南岛聚集了2万多家房地产开发企业，在海岸线上修建了大量建筑，海景房的开发如火如荼。然而，这并没有持续多久。一年后，风起云涌，海南的房地产瞬间冻结。一大批开发企业开始倒闭。那些未完成的建筑就像伫立在海边的墓志铭，向人们诉说着过去的辉煌和现实的悲哀。
首先，很多有钱的朋友不会亲自来海边。在房地产顾问的指导和“三寸口才”的劝说下，如果把小区的海景建筑和园林景观做得更加精致，一些看房者会产生一种莫名的买房冲动。买了房子一段时间后，他就开始后悔了，因为客观上有不少海景房坑。我们今天就来谈谈。
海景房的一个优点是视野更好，建筑的密度不是特别大。所以，住在这样的房子里，阳光是非常充足的，你可以随时随地看到美丽的风景，你可以欣赏大海的千变万化变化，所以你会有一个更好的心情。除此之外，几乎没有重工业在海边，所以它周围的空气质量很好，早上和晚上的温度区别并不是很大，所以它会觉得很舒适的住在这里。
但目前，海景房已经失去了原来的风采。人们对海景房的态度逐渐由狂热转向理性。特别是由于央视的连续报道，威海乳山银滩被打上了“鬼城”的标签，令很多人谈海景房色变。那海景房有多少坑呢？
首先，投资海景房作为二手房，比较难转手。因为大家知道如果想卖一套二手房海景房的话，有时候中介带客人来看房，你自己要在，遇到意向客户，及时能够抓得住，好当场谈判、拍板、成交，但作为投资客，往往不会投资海景房所在城市。如果你把自己海景房钥匙交给房产中介代为保管及租售的话，这里也是有风险的，万一遇到不良的房产中介工作人员，把你房子有些证件作假证，骗售或骗租，赚到的赃款占为己有跑路，或者干脆其自己私下住你海景房，说没有租出去，你也不知道，等于是你花大价钱买了个海景房给人家免费住等情况都有可能发生。相对常规二手房买卖，二手海景房需求的客户相对来说比较少，没有当地的刚需作为支撑，所以往往二手海景房，转手很不容易，投资海景房很多，就像股票一样会被套牢。
其次，因为没有对海景住房刚性需求，升值空间非常有限，除非这个城市的经济发展强劲，经济建设和城市建设蓬勃发展，大量的外国企业和农民工涌入城市来刺激当地房地产市场。海景房后期运营成本高，无人居住，还要支付物业费。房子长期被海风腐蚀，家里的东西也需要维修费。
最后，大部分的投资海景房子还不清楚海景房的一些缺点。例如，因为海景房在海滩上，海风带来了大量的盐。因此，阳台围栏、家具和家用电器容易生锈，墙壁容易腐烂，地板和床容易被湿。客观地说，偶尔去度假是个不错的选择，但不适合长期居住。很容易得湿疹或关节炎。这对你的健康不好。从生活健康的角度来看，最好买一所远离大海的房子。海景房不可避免会遇到台风。台风来临时，海景房前面没有多少遮蔽物。风会让你夜里睡不着觉。海景房往往不成熟、不完善，有时还要到市区里去办事、买东西，很不方便。
就我个人而言，我并不建议投资海景房，除非他们家里有很多钱，或者海景房的价格还处于价格洼地，而且海景房的位置也不错。最后，用这句经典的句子，给了想投资海景房的网友“楼市有风险，投资要谨慎”。
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