本文原标题：《元/平方米!威海乳山的海景房,为何卖出白菜价
早新闻》
乳山二手房价格跌到10年前?
有些开盘10年还在卖
面朝大海，春暖花开是很多人心中的理想家园。威海乳山，一座以海景房闻名的小城，因为二手房价跌回10年前，登上了微博热搜。
走在乳山银滩旅游度假区的街道上，看到最多的就是各个海景房的售楼中心和房屋中介。
记者在多家售楼中心了解到，目前新房价格普遍在元/平以上，一些新开的楼盘每平方米甚至超过一万元。
与之相比，二手房的价格就相差甚远，均价只有多元/平，有一二手房由于位置偏远、建设年代较早，单价低至每平方米元以下。
此外，同一个楼盘，一手房和二手房的价格相差也比较大。
乳山银滩一处售楼中心，工作人员介绍，该项目的二期高层住宅是年交房，目前还有部分房屋没有销售出去。
山东大学威海营销管理研究中心副主任蒋守芬说：因为它这个价格增长还是相对比较缓慢，如果购房者抱着投资目的去投资房产的话，我相信你会失望的。
虽说乳山二手房卖出“白菜价”有些夸张，但是目前新房和二手房悬殊的价格却不容忽视。
多年来，乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式。新房销售以来自各地的看房团为主力，二手房市场以其他一些散客、游客为主。
这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因。
据了解，每年七八九三个月，是乳山银滩各小区入住率最高的季节，基本上入住率能达到30%到50%，而冬天的入住率就不到10%。
记者在乳山市人民政府网站上看到，年房地产开发投资64.43亿元，比上年增长27.79%。从年开始，房地产开发投资开始大幅度下滑，年全市房地产开发投资完成36.32亿元，同比下降52.46%。
年乳山全市房地产开发投资为23.38亿元。很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售。
业内人士认为，尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施，但乳山作为县级市的房地产市场需求情况还是有限。
北方很多海滨城市以海景房、养老房为房产卖点，把短期旅游性居住需求拉长到全年范围，过度开发之后，就会出现供大于求的情况。
（央视财经）
原因何在？
规划九年+中标四年，
济南历黄路北段仍旧荒草一片
7月4日，济南恒大滨河左岸业主彭先生向齐鲁晚报齐鲁壹点反映，小区交房的日子越来越近，但是小区东侧的历黄路（清河北路至新黄路段）仍旧是一片废墟。
更为关键的是，小区的消防通道就位于此路上。该段历黄路从年便开始了招标，但是四年过去了，仍旧是杂草一片。背后原因何在？
业主彭先生所说的历黄路指的是清河北路至新黄路段，也就是从小清河北岸往北至盖家沟段。随后彭先生给记者提供了年12月发布的《济南市历黄路（新黄路至清河北路）市政道路工程施工》的招标信息。显示，项目分两个标段，共计米，中标工期为天，也就是半年时间。
“现在我们小区都要入住了，将近4年了，这条路还没有影子！”彭先生说。
为发展城市综合体，年天桥区提出了建设官扎营宝华片区、泺口片区、徐李片区、北湖片区等城市综合体的发展要求，拓展城市发展的空间，促进天桥发展方式由“单核心”向“多核心”的转型。其中，历黄路便位于徐李片区。
年3月，济南市小清河滨河新区――徐李片区项目正式签约。徐李片区规划用地东至历黄路，西至顺河高架路，南到小清河，北到二环北路。也就是说，最迟在九年前，东侧的历黄路便出现在了政府规划之中。
年5月，济南公共资源交易网发布招标信息，滨河新区建设投资集团（下简称“滨投”）将对滨河南路和历黄路（新黄路至清河北路段）进行改造。该路段尚无现状道路，工程将新建道路，打通新黄路与清河北路，方便附近市民出行。
不过，滨投公司工作人员当时接受媒体采访时透露：“由于涉及拆迁等问题，历黄路该路段也将比滨河南路晚些开工，工期同样是半年。”
真是一语成谶，如今过去了四年，规划中的历黄路仍是荒草遍地。4日，天桥区市政工程管理局相关工作人员说，徐李片区开发由济南城市建设集团负责，道路建设没有在他们这里备案，他们也不清楚现在历黄路的情况。
7月8日，记者给济南城市建设集团发去了采访函，截至7月10日发稿之时，也没有得到任何回复。
（齐鲁晚报齐鲁壹点记者刘飞跃实习生郭芳晓）
青岛网警回应
“人贩子开车伪装卖螃蟹拐卖小孩”：
从未接到相关警情
7月10日，青岛网警巡查执法官方微博发布《网传“人贩子开车伪装卖螃蟹拐卖小孩”的情况说明》，称近期青岛市从未接到拐卖儿童相关警情。
近日，一篇名为《事发烟台!人贩子开车伪装“卖螃蟹”，招远家长需警惕!》的文章在
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