一想到乳山。哭笑不得。
乳山为什么叫乳山？就因为大乳山。大乳山为什么叫大乳山？就是字面意思。从远处看，的确很形象。
乳山有个东西很有名，叫喜饼。喜饼是什么？就是火烧。喜饼跟火烧的原材料、做法，完全相同。平时叫火烧。喜事时叫喜饼。说，只要是乳山人，没有没吃过喜饼的。
这两年，乳山上热搜多是因为“空城”，说乳山是山东的鹤岗，主要是说海景房……对于沿海城市而言，最佳的居住距离应该是离海边10公里以上。太近了，太潮湿。你可以看山东这些沿海城市的老城区，离海都足够远。
前好多年的日照的C位在百货大楼，离万平口直线距离10公里，一到冬天，离海边比较近的那些位置，是真正的空城，若是冬天去海边溜达一圈？整个大海都是你的。这些年，发展海景房以后，城市离海越来越近了，例如青岛，几乎就挨着海岸线建设，各大城市也纷纷效仿，都在抢“海景”的C位。但是，要有个前提。那就是海景不能与主城区太远，中间输血必须畅通。乳山的银滩离乳山市区并不算特别远。20公里。那，银滩这一片海景房，为什么会成为空城？第一、入住率太低，没有供暖。第二、物资购买不方便。不方便的一个重要原因是，银滩到乳山市区这20公里，几乎全是农村，城市化建设没有连在一起的可能性，银滩就成了一座孤岛。没有足够的供血。地形也不适合城市化推进，我骑车感受更深一些，要翻过几座山，山不算很高，但是对于城市推进而言，这些山就是最大的障碍。如果从威海市区过来，我觉得若是真的想买海景房，可以选威海市区的房子，小区可以老一点，但是要繁华地段，有供暖，生活很方便，离海边几公里，骑个自行车就去了。没必要去贪恋那大片的海滩，你真生活在那里了，也就看够了。
那香海比银滩还强。第一、那香海有双重供血线，一是荣成，二是威海市区。第二、那香海开发的晚，房子质量好，客户更理性，开发商更专业，有概率会供暖，一旦形成了正循环，整个社区就发展起来了。
你的意思是银滩的质量不行？是的。骑车到了银滩这个大乡镇以后，瞬间明白了很多，这是一个乡镇呀，你想想你老家的乡镇就行了，这里有无数的小区，大部分小区是不沿海的，村里自己开发的，要么村里跟开发商合作开发的，完全是农村式小区。这些房子可能离海四五公里。所以，有人就说，自己在银滩生活了五年，没去过大海。有可能吗？完全可能。太远了。而且呢，周围环境太差了，尤其是还没开发的那些村。就这么夸张。
有几万块钱一套的房子吗？有的是。但是，这房子送你你都不能要，很多小区真的是鬼城，连个人都没有，你自己住在那里不害怕吗？小区门口商铺就两类。房产中介，多数还关门了。家具买卖，也多关门了。最有意思的是，竟然很多做婚介的，你要是过去买水，那老头还跟我唠了半天，他是东北人，我问他是领证的还是不领证的？他说，你要领证的，有领证的，你要临时的，有临时的，你要一夜的有一夜的。这，我信。
在银滩整个乡镇转了一圈，多是老年人，银滩有个大拇指广场，也没什么人，这也是第一次来银滩，没有想象的那么漂亮，整个布局很LOW，有乡村感，沙子我觉得离日照万平口、那香海、金沙滩，都有距离。只是其颜色独特。沙子中含有石英砂，太阳一照，显银色。但是没看到，因为下雨。
超市老板既卖百货又做婚介又做房产中介，因为是骑自行车来的，他很是八卦，非让我聊一会，可能是他太无聊了，我觉得他就是天生的媒婆，嘴一会都不能停。我问他，现在这边房价多少钱？他说，要看新房还是二手房，二手房两三千三四千，新房呢？一万多。我问，为什么这么贵？他说，因为要给卖房的20%提成。总有人要当韭菜的，信息不对称嘛，当年乳山的海景房能卖到哪？河南？这都算近的。我在西宁都看到了乳山银滩的海景房广告。
就如同马云说新疆人喜欢买比基尼，这也是买梦想，青海人买海景房何尝不是一种梦想？
以前在拉萨五星酒店旁听了一场当地人开的微商大会，藏族有钱人怎么炫富？到海边拍过写真……在大屏幕上播放。
银滩有没有好房子？也有。离海近的，小区物业好，建筑质量好，入住率高，这样的房子也不便宜，一套应该也要上百万，你相信一点就行了，即便是鹤岗也有几百万的房子。一分钱一分货。大家是怎么想的？几万块钱买套面朝大海的房子。你来了就知道。不可能！雨天骑车特别累，有时看着不错的点，也不愿意停车拍照，因为圈刹怕水，一刹车可费劲了，只是用眼看看，不再拍摄了。
在路上咂摸看到的标语。乳山的宣传口号是：母爱圣地，美好乳山。能打60分吧。美好乳山，有些平庸了。浪费了这几个字。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/3507.html
