编辑：婧雯
来源：正和岛
01、
“面朝大海，春暖花开。”海子不会知道，他的一句话成为了多少无良房地产商的广告语。
提到海景房，你脑海里想到的是什么？
巨大的落地窗、温暖的阳光、清凉的海风、柔软的沙滩……
而这一切似乎都和“鬼城”挂不上边，然而，乳山的海景房就是空荡荡的鬼城。
乳山银滩好不好？
当然好啊。国家4A级景区，“联合国最适合居住的地方”Top2，天然“氧吧”，无敌海景，养老圣地……哪一个都是非常吸引人的tag。
再加上一平的实惠价格，洗脑式的推销。“只要十五万，你们就可以住在世界上最宜居的城市，过一种高质量的生活。”试问哪个人可以抵挡得住？
对于犹豫不决的看房客，中介们也有着自己的招数：只需要交3万块的排号费，后悔了随时都可以退！
低价看房旅游团的大巴车一辆接一辆的抵达售楼部，房产中介只接待看房团，集中场景化推销，转化率高的惊人。
原本这里的房子是要卖给本地人的，但本地人哪有那么多。而且本地人哪会不知道越是临海的房子越潮，不舒服不说，来一场台风，全部都要重新装修。
于是，这些搞房地产的人把主意打到了来自更繁华内陆城市的中老年人。靠着那一点点信息差，全国各地就有不少人中招。
内陆城市生活的老人想要的就是好空气，舒适的环境，更何况还能看好海。便宜又“宜居”的海景房，多么适合养老啊。
02、
只要付了钱，一切就成了定局。
55岁的刘阿姨和51岁的孙阿姨就是这样的例子。
刘阿姨老家是在北方的一个重工业城市，当地污染严重，所以她从小向往空气质量好的地方，想在这样的地方养老。于是，刘阿姨在“花十五万，拥有一个海边的家。”的宣传下来到了乳山看房。
业务员用尽各种方法给刘阿姨画着大饼：用不了几年，医院、学校、超市；这里的房子有着巨大的升值潜力，过几年15万变40万；现在买只需要1万块定金，后悔了可以退。
刘阿姨做梦也没想到，房子到手以后，同小区压根没几个人住，连暖气都没有，冬天能冻死个人，而且医院，别说养老了，就是生个病都不好治。
刘阿姨最后想把房卖掉，可像这样的二手房数都数不过来，价格必须要压低，甚至折价。
刘阿姨说“这套房是砸在我手里了”。
孙阿姨在内蒙古的油田上工作，同刘阿姨一样，也是想找一个宜居的城市养老。也是被业务员一阵忽悠，最终在业务员承诺可以退的情况下付了3万元定金。
经过一番了解，孙阿姨得知银滩买二手房更划算，于是想要去退款，但业务员矢口否认，他们说，想退排号费也行，得等到他们把这个楼盘全卖完再说。
孙阿姨说“后来，我在网上看到银滩海景房骗局，我真是庆幸自己只损失了三万块，没有买套房放到那等它发霉。”
03、
看完这两个例子，你会不会有个疑问，为什么跟随看房团去看房的大多数人群是中老年人？为什么中老年人这么容易被割韭菜？
老年人有着更久的生活经验，但为什么更容易被骗。
首先就是“养老”的噱头。老年人最向往平静、宜居的生活，而乳山海景房“面朝大海，春暖花开”完全契合了中老年人的需求。
其次，会看上海景房的人群，必定不是生活在常年可以见到海的靠海城市，而生活在内陆城市的人们是想象不到海边的房子有多潮湿以及不舒适的。
最重要的可能还是与那个年代的教育缺失有关。
参考资料：
《白菜价海景房，花光最后一个钱包的养老骗局》新周刊林辣
《遭遇“海景房骗局”：定金不给退、没住过一天，我生活在面朝大海的幻觉中》 显微故事
《房价暴跌60%！买到就亏，中国最坚挺的海景房泡沫20年不破……》大猫财经
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