近期，“银滩发布”专栏将视角聚焦在银滩居住和生活的“新移民”，以采访实录的形式，原汁原味讲述了他们在银滩的时光与岁月，告诉你一个细腻生动、具体而微的“银滩世界”！
时间：年12月1日
被采访人：陶遵璞
采访地点：乳山银滩房产销售中介机构
笔者：您好，陶先生。您是哪年开始从事银滩房产经纪？
陶遵璞：我从年开始从事这一行业，经过五六年的发展，目前，无论是银滩的毛坯房、精装房还是别墅，我们公司都有经营涉及，二手房也有，一手房也有。
笔者：年到现在，您觉得银滩房产市场有哪些变化？
陶遵璞：因为我做二手房比较多，所以我主要介绍一下二手房市场的情况。银滩的房产交易一直比较红火，但这两年受疫情影响，来买房的人数相比往常年略有所下降，但还是能感觉到大家对银滩的热爱。整体来看，这几年，银滩的房价是有上涨的。买房的人群结构也有所变化，除了外地人过来买，陆陆续续有一些乳山本地人也来买银滩的房子，银滩离市里也不远，本地人也知道银滩的环境好，买了房子隔段时间过来住一住，就当休闲度假了。
笔者：您刚刚提到房价有涨幅？那您觉得房价上涨与哪些原因有关？
陶遵璞：一个是银滩这几年名气越来越大，来这里买房的人也越来越多，带动了房价上涨。再就是这几年，银滩的基础设施不断地完善改进，整个城市生活质量有所提升，吸引了很多外地人前来购房。前几年，银滩的一手房和二手房差价非常大，但最近这几年，银滩一手房和二手房之间的差价在逐渐缩小。
笔者：您有没有统计过来银滩买房的人大多都买的什么户型，在什么地段？
陶遵璞：以60平方米左右的小户型为主，地段主要集中在大拇指广场和福海苑这一块。他们买房的心态基本一致，都想买便宜的的房子。有不少客户，他们在来找我前，其实已经把整个银滩的房子了解的差不多了，甚至有的客户比我还了解房子的情况，找我主要是想要一个最优惠的价格。
笔者：您刚刚提到来银滩买房的人越来越多，从您目前掌握的信息来看，大家来银滩买房的原因有哪些？
陶遵璞：优质的环境是吸引他们来的主要原因。银滩整体环境非常宜人，城市植被绿化多，空气里负氧离子多，吃的也都是绿色健康的，城市街道也是干净整洁，每天居住在这里心情都是愉快的。以我为例，从我这个店往南看，就能看见大海，我每天面向大海，心情别提多自在了。
笔者：有没有客户跟您交流过，在银滩买房后的实际居住体验？
陶遵璞：基本上都是满意的，客户住着也都挺顺心的。我有好几个客户，自己在这买了以后，觉得好，又叫着不少朋友过来买。
笔者：银滩的房子有些没有供暖，您在跟客户介绍房子的时候，提出过什么意见？
陶遵璞：客户提到这个问题的时候，我一般是建议顾客自己安装一个燃气壁挂炉，取暖效果不错，也不贵，安装一个大概六七千块钱，随用随开。不过，我的客户大多数都是为了夏天过来消暑，并没有在银滩过冬的需求和计划。
笔者：网上还有一些人说，海景房不好，海风特别潮，家里湿气重，咱们银滩的房子确实有这种情况吗？
陶遵璞：我觉得基本上没有这种情况，你看我这个门店，跨过马路就是大海，但是我店里很干燥，并不会潮，除非是雨蒙蒙的天气，外面空气非常潮湿，家里可能会觉得有点湿度，一般情况下不会。
笔者：您平时怎么和顾客介绍银滩的房子？
陶遵璞：早些年会发传单，但那已经是最低级的宣传方式了，效果也不好。现在不是短视频很火嘛，我从年开始做
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