嗯，经区之后今天高区，同样从销售套数排名来看。
1.龙湖春江天境，套，平均月销29.3套，这个套的成绩排在万科璞悦山和金地华发峯范之后，位列全威海的年度第三。
龙湖春江天境这两年几乎霸榜高区前三强，很多时候都是高区的月度套数冠军，和经区套数冠军万科璞悦山有比较多相似的地方。
比如一听龙湖春江天境，很多购房者觉得位置有点太靠西，相比东侧的大片区域而言，龙湖春江天境确实有点靠西了，好在世昌大道的通达性降低了这种距离感受。
再比如二者丰富的产品线，刚需有高层的99平和平的三居，改善有小高层的平和洋房的平、平，这个产品的多样性和丰富程度基本涵盖了大多数客群，也和万科璞悦山有点类似。
产品设计方面，户型多数不错，这类品牌地产在这方面不会出大问题，还有小区园林绿化景观设计也是龙湖的最大优势之一。
营销端和万科璞悦山也类似，虽然没有那么多眼花缭乱的活动，但是阶段性的优惠玩法对于逼单还是比较有效的。
不过近几个月龙湖春江天境的销速放缓，如果它想的话，拿出点实打实的活动还是能“回血”不少的。
2.威高七彩城云山郡，套，平均月销20.5套，高区第二，威海第六。
同样的产品线丰富，有刚需三居户型，也有改善的大平层户型，还有主打看海的大平层豪宅型产品。
春节前一段时间掀起来的那波活动还是比较给力的，当时拿过一段时间的高区销冠，单价八九千元买百平三居对于某些刚需有一定吸引力，还有就是本地威高让不少人感觉放心。
3.保利明玥风华，同样也是套，平均月销20.5套，高区并列第二，威海并列第六。
感觉追上来了，这个排名比某些月份名次好很多，准现房、比较不错的户型，比较稳健的保利和设计总会有一席之地的，之前还有不少购房者在这里和威高锦绣四海之间摇摆，如今随着威高锦绣四海的清盘，小区域内也不存在新盘间的对比了。
还有就是项目北侧的原环山路改造工程现在也已经开工了，未来通行能力和感受会比现在好很多，当然如果项目西侧那片地可以一起开发，做个区域“保利城”项目应该会比现在更好一些。
目前项目也开始转入主力销售二期了，总体来看还是适合刚需以及一些轻改善客群，短期内周边也不会再有其他竞品盘了。
4.威高锦绣四海，套，平均月销19.7套。
去年11月底项目清盘，从首开到清盘天，速度还是非常快的，一方面因为项目体量小，另一方面确实是卖的不错，基本上高区月度排名都是四五名左右。
缺点大家都知道就不说了，优势简单说说，首先就是本土威高开发，而且我之前说过这个盘是这些年以来威高第一个最像全国品牌地产的楼盘，像，体现在各方面，比如户型设计和户型配比，另外小区设计、景观设计也有那么点意思，实际成品如何等最终交付再看看。
目前威高主城区在售的仅剩下威高七彩城云山郡，下一站不知道在哪里。
5.金猴观湖阅山，套，平均月销10.5套。
“山大实验板块”绝对的第一名且只有这个盘跑出来了，其他的基本都是陪跑、半陪跑。
之所以区域无对手原因是多方面的，项目体量中等但却是区域内最大体量的盘，其他的选手多数都只有两栋楼，体量太小了。
前边说到威高锦绣四海是威高这些年地产开发中最像品牌地产的楼盘，同样的，金猴观湖阅山亦如此，不过户型方面还是没有学到更多的精髓，倒是园林绿化景观以及公共空间方面学的非常像。
总体来说就是品质还可以，本土金猴靠谱，占据山大实验学校的优势等等让这个盘卖的一直不错且价格相对比较坚挺。
6.金地威高观海澜湾，套，平均月销9.5套。
金地威高观海澜湾目前这个年度位置还可以，之前名次一般，然后后程发力才爬上来，发力的方法和经区的金地华发峯范如出一辙。
其实对于这个盘我感概过好几次，这可是咱们威海的主城区市区啊，这可是金地的洋房啊，出了小区就是大海和沙滩啊，居然卖出了这样的价格和销量，说出去大概会让某些荣成、南海新区和乳山银滩的楼盘见笑吧。
这盘的客群定位理所当然的就锁定外地海景客群了，还有部分大概是高净值客群，不缺房子或者看不上所谓投资属性，单纯的就是想在海边找个安静的环境好的小区居住，回归房子以及生活的本真。
我要有钱有闲的话绝对会想留一套，就为了每年夏天来看落日夕阳和泛红的大海。
7.威高新城，套，平均月销9.1套。
区域为王，没有竞品，毫无压力，放眼双岛湾西侧区域，无非是“北海新城板块”、“初村镇板块”以及这里，“北海新城”因为口罩期间烟威两地归属及跨区不同政策的原因产生了一些负面消息，不过就算没有这个，“北海新城板块”也没有太多的客群和吸引力。
“初村镇板块”这几年“跑步式”的由传统乡镇模样发展为城市模样，但是依然有着传统乡镇的城建影子，说白了，还是那句话“和买在镇上没什么太大区别”。
然后就只剩下唯一具有品牌性的威高新城了，如果你立志在威高做长时间或者一辈子的厂妹厂弟，那么这里或许合适，毕竟威高新城看起来就像是在威高工业园里边。
不过随着双岛东路的南延，威高新城也在逐渐摘掉“厂区内小区”的帽子，更多的成为社会化小区，初村镇以及双岛湾区域乃至羊亭镇这些范围都还算是其客群范围，还有就是价格也便宜，单价四五千元买个现房新房威高，你去哪找啊。
以上高区年度榜单前七名，全部都是+的销量，剩下的其他选手都是+以下。
8.雲璟文山院，98套，平均月销8.1套。
高区为数不多的纯粹改善楼盘，其实相比南边不远处的“山大实验板块”，这里大概是个人更喜欢的，向阳坡地，不靠大道但进出市区也有城市次干路，属于真正意义上的那种生活本真区域。
其实从市中心开始向西，沿着山脉的走势，在山下的几个小区都不错且具有代表性，比如东侧的祥云花园，再稍微往西一点的威高坤和苑和乾和院直至雲璟文山院，东西基本一条线分布在卧龙山路两侧。
不过可能因为这里开发的不太完善，东侧一些低效用地以及暂未修通的卧龙山路这一段让周边环境和出行感受上稍微弱一些，大概再给几年时间完善一下，会比现在的感受好很多。
9.金猴龙湖天璞，82套，平均月销6.8套。
曾经威海某种意义上的“地王”，曾经也有想法做成豪宅，曾经房价高峰期单价也能站上，但都是曾经了......
草草收场之后就像没人疼的孩子，市面上消息不多但是也依然在售，一方唱罢另一方登场却迟迟无法清盘，最终在年10月底龙湖宣布全部收回且开始正式快速清盘。
效果还是非常明显的，短短几个月，卖的非常不错，现房、龙湖、精装修、价格不错，当年那么贵现在这么“便宜”，还是比较有性价比的。
话说龙湖天璞刚交付的时候我去拍过交付视频，整体而言做的非常不错，但是这两年再去看的话没有当初的感受了，是不是后期维护有点弱呢。
再说回来当初拿地设计的时候，真的是豪宅感，但是貌似户型没有匹配好，豪宅的小区设计和定位没有对应豪宅的户型大小，97//平怎么看都只像是刚需和刚改户型，当年过高的价格也让能看上这个户型的客群望尘莫及，这就比较尴尬了，豪宅的外表刚需的心，错位了。
10.正弘云庭壹号，79套，平均月销6.5套。
经历了融创的“败走”之后云庭壹号仿佛一直在和社会上的“流言蜚语”做对抗，销售方面一度也受了点影响，但是和经区那位受“流言蜚语”影响的一样，人家其实还好，就是正常的在做着。
如果论地段位置以及生活配套，在目前的高区一众新盘选手里边，云庭壹号算是非常不错的，去市中心也不远，守着世昌大道也方便，这几年欧乐坊发展的也还不错，这不就挺好的嘛。
“融创”之后随着市场的变化，大概去年年中的时候大张旗鼓的率先发力，一度卖的还不错，当然主要是北侧的高层房源走量上来的，下半年直至现在依然是贴合市场，随时调整，这几个月卖的也都还行。
目前这个价格再配上/平这样的三居户型，部分刚需还是比较受用的，其他的就交给时间吧。
以上年高区年度榜单的前十名，剩下的选手里边有尾盘补签的，也有正值“当打之年”却基本不咋卖的，还有的直接就是躺着的，大家自行判断吧。
以上瞎说，数据来源于第三方统计，仅供参考，切莫当真......
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