年是很多炒房客难忘的一年，他们可能也想不到自己抢到的房子，到了出手的时候会那么难以脱手。而在中国房地产类型中，还存在着一种很特殊的房子，那就是“海景房”。房价总体上涨的时候，海景房可能还会跟着涨一点，但是一旦房价掉头向下，海景房永远是跌幅最大的一个。
记者在某房产平台看到，在威海乳山银滩旅游度假区，一套面积64平方米的房源，售价仅10.6万元，该房源去年年底挂牌，即便价格已经如此之低，近期还是降价了两次。
在遍布海景房的其他城市，上述情况也非孤例。比如惠州大亚湾片区一套38平方米的房源，目前挂牌售价仅12.5万元；在惠东某品牌房企开发的小区，一套面积79平方米的房源，目前挂牌售价35万元，其宣传语也标明“一线海景房”。
威海乳山银滩成了海景房最失败的案例之一，因为这里曾经吸引着全国的投资者到这里买房。现如今，经常爆出几万元就能买一套海景房的消息，成为了“海边的鹤岗”。
海景房曾经一度是中老年人的心头爱。
面对中老年人，中介话术也对症下药，包括但不限于：“国家4A级景区，“联合国最适合居住的地方”Top2，天然“氧吧”，无敌海景，养老圣地......”特别是优质的空气质量，是一大宣传点。
海滩富含负氧离子，是北京的50-倍。“银滩空气中的含氧量特别高，心血管病人只要生活在银滩，根本不用吃药。”
一个有保健功效的住处，直戳老年人痛点。
况且，花几十万就能有一个海边的家，即使不能保健，拿来养老和度假似乎也不错。
海景房因为距离海边特别的近，所以湿气会特别重，而对于老年人来讲，本身的免疫力就比较低下，也容易出现骨质疏松和风湿病等问题，特别不适合生活在潮湿的环境当中。
如果住在海边的话，也容易引起身体方面的不适，甚至可能会加重骨质疏松和风湿病等疾病，让自己承受不必要的痛苦。
本文源自：金融界
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