在之前房地产市场中，海景房是非常受欢迎的，比如青岛、日照、威海、北海、惠州、三亚都是比较受欢迎的沿海城市。因为海景是旅游的“黄金名片”，对于很多内陆城市的人来说，向往着“面朝大海，春暖花开”的日子，怀揣着对海景旅居生活的憧憬，成为当时购买威海海景房的主力军之一。
由于这些城市的旅游业发展迅速，从而吸引了大批游客，出现一轮又一轮的人流旺期，带动了当地经济，比如住宿、餐饮、文旅产物等等。在这种情况下，开发商嗅到了商机，开始蜂拥扎进海岸线，用美景与投资吸引外地购房者。
海景房在开发商大力宣传下，一度出现供不应求的状态，房价也是持续上涨。据了解，五六年前，惠州海景房售卖价格普遍过万，而现在每平方米只需五六千元，就可以买到心仪的房子。
最近，海景房价格再次登上热搜，在二手房交易平台上，惠州碧桂园十里银滩海悦湾项目，一套4室2厅的.11平方米房源，成交价仅25万元，折合单价约元/平方米。该房源属于双拼房，一套成交25万元，一套成交35万元，加上各类费用，实际成交单价折合约元/平方米。
惠东县有不少低价二手房在售，15万就可以买到一套住宅。比如25平1居室房挂牌价为15.8万，49平海景房挂牌价为19万，折合单价元。另外，山东乳山银滩的海景房也出现了大幅度下滑，10年前30万买的海景房，如今即便价格已降至8万元，却仍无人购买。
如今海景房被低价抛售，一方面是因为最近几年，整个房地产行业面临着供应过剩的情况，加剧了房源销售的压力，现在市场上的房源远超过需求，房价自然会下跌。
另一方面，海景房的环境潮湿，容易导致室内墙面、家具腐蚀，维护起来也比较麻烦;海景房处于台风的直接冲击范围内，一旦遭遇台风，可能会导致海水倒灌、家中被淹;海景房所在地的商业、医疗等基础设施可能并不完备，生活配套不便。
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