今天再跟各位聊聊这个海景房，我个人认为中国的海景房分了四大类，这个四大类是怎么分的？或者说我怎么区分的？我谈谈我个人的看法。
第一，购买海景房是很多中国人富裕家庭的一个梦想，首先您得居者有其屋，先有自己的房子定居下来，而且有多余的这个财富，才想到了买海景房旅游度假，那海景房中国的海岸线不短的，而且中国的海岸线也不是说所有的海岸线都有这个房产，主要集中了这么几部分，像我们北部渤海湾，那还有胶东半岛，那再有所谓的南方，还有海南岛，包括还有这吴湾这几个区域，海景房我为什么说分四大类，这个四大类我觉得是按一、二、三、四级别来分的，那我谈谈这个级别。
第二，我认为一类的海景房从低往高处分。一类就是渤海湾，也就是我们常说的像秦皇岛的海，北戴河就是绥中的海，这个海属于在北海湾，其实那北戴河它也不是河，它是海，就像北京的后海一样，它不是海，它是一个湖，实际上你要按照这个从华北这些区域来讲是最近的，也就是说我们能够首先见到海，这就没有别的了，这就是一个成本最低的，比如说北京、天津或者唐山，再有一些像石家庄其他区域，环河北或河北周边的这些人群，要想买最近的海就是秦皇岛、北戴河、绥中，再远点儿葫芦岛，那这个就是一个海，成本最低，你开车大概三四个小时就能到，但是它的环境气候首先跟你所在的一个城市，就华北地区其实相差无几的，夏天也贼热，冬天也特别冷，这个海我觉得就是很一般了，就是满足你能见到海这个是一个核心，像北京很多的市民到北戴河、秦皇岛，随州那边买这个水海景房，就是度假用，可能那一个月去一次，多的像夏季的时候可能一个月去一次，平常就一直空着，这个海就满足你见海的一个需求。
第三，第二类海是胶东半岛的海，胶东半岛海我们耳熟能详就想到了乳山银滩、荣城海洋，其他的就是在胶东半岛范围之内的这些城市的海，这些海我认为它叫季节性的海，为什么叫季节性的海，冬天没法住太冷，夏天或者这个从每年的五一到十一期间，这段是一个旅游旺季，而且那边的气候也还不错，所以在那边住一段时间还是不错的，而且目前这个区域的房子是最便宜的，你像在这个乳山，在这个龙口，那房子随便挑随便选，价格也很便宜，我认为这个胶东半岛的这个海景房，是我说这四类里边便宜的也可能是相对性价比最高的了，就是便宜到达的成本属于也是不高的，你看开车六七个小时，坐高铁无论你从哪个方向去，时间也不会太长。
第四，第三类海就是北部湾，也就是说在海南岛的十八度线以北的海在海南岛，但是十八度线以北虽然都是热带，但是这部分海气候的特征也是有明显的变化的，你像在海口，包括在广西的北海、防城港这样的海景房冬春交际的时候，你像防城港，包括还有北海、归南天，还有气候阴冷，你像海口这个样的海成本是相对就较高的了，为什么较高，比如东北的朋友或者说在这个我国北方的朋友到那边去，你除了这个飞机，那高铁就时间比较长了，自己开车成本就很更高，讲冬天或者春节假期这个期间去，那机票都涨价，往返的这行程比较长，所以这样的海就是成本相对较高了，相对又比胶东半岛以及像渤海湾，包括大连这边的海感觉又更好了，而且这边的海水相对我觉得比那两边要干净一些。
第五也，第四类海，我还是坚持这个十八度线，虽然这十八度线没有任何的理论或者用科学怎么去界定它，实际上它十八度线很神奇，北纬十八度线，你看一看这个牛岭隧道的南北，我们开车在海南岛环行的时候，你从那个海口出发，如果说冬天，十二月份或一月份，有可能你还得穿着一个薄毛衣或者长袖，但是你慢慢开，越向南，顺着这个无论东线还是西线，但是你要从东线你就感觉第一温度越来越高越来越高，到了牛岭隧道，也就十八度线以南，在附近的时候，你觉得气候是最舒服的，为什么说现在这个陵水黎族自治县房价，这一个县城现在应该是全国最高的，均价两万多块钱，那个清水湾也好，包括土湖湾也好，香水湾，这些实力打造的这个品质和这个环境都是非常不错的，而且那温度确实要低于三亚至少三度左右，它比较舒服，它不像三亚一样，三亚所处的是海南岛的最南端，所以那个是非常的热的，但是十八度线附近是最舒服的，我的体会，所以中国我把海景房分成了四大类。
这海景房怎么去选？是不是满足你最低端，而且最可见海的这个需求，还是说满足一个更好的品质方面需求，而且相对各方面都还不错，你像刚才讲的第四类海，那成本是最高的了，无论是您买房的成本、单价，还是您到达的这个旅行成本，也是最高的了，所以具体海景房买不买要不要买，买哪里的海景房，根据个人及家庭的实际需求而定。
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