嗯，今天这篇是关于乳山银滩的第二篇。
其实标题有点太绝对了，乳山银滩的海景房不是不能买，严谨点说是要谨慎购买。
首先简单说说乳山银滩的情况，地处威海市境内，非威海市区，也非乳山市区，而是距离乳山市区大概15-20km的海边的一片狭长区域。
既然是这样的地段区位就决定了银滩不太具有成熟城市的相关配套，比如完善的公共交通，汽车站火车站等对外交通，小学，中学，高中等等教育配套。
虽然经过几年的发展，乳山银滩形成了购物街，超市，银行，甚至于一所大学等等，但是却和成熟城市的配套相去甚远。
配套欠缺的原因也很简单，没有人。
为什么没有人呢，明明那么多的房子，这原因也很简单，多数购房者并没有把这里当作一个长期居住的“城市”，仅仅把这里当作休闲度假养老养生的“候鸟式”居住“城市”。
言归正传，为什么乳山银滩的海景房要谨慎购买，今天就三言两语讲直接点。
在我国，房子不仅仅是房子，其具备了投资价值的金融属性，买房居住从来不是一部分人的简单需求，买房投资才是一部分人的梦寐以求的想法。
但凡投资就意味着要将资产进行变现，房子的变现很简单，就是出售。
能出售出去的房子才叫房子，才具备投资的金融属性，不能出售出去的房子只具备自住价值。
而乳山银滩海景房的问题就在此，虽然有源源不断的购房者涌入银滩购房置业，但是乳山银滩明显还在继续建售房子。
如果你买了乳山银滩的房子，等将来出售转卖的时候你会发现，房子并未增值，出手并非那么顺利。
这其中还有个问题就是，房子和小区近年越盖越好，而之前的小区和房子折旧速度太快，很难让后来的购房者有购买欲，除非价格非常便宜。
尤其是多层不带电梯的顶楼和阁楼以及别墅，这类房子更难出手，单独出售的阁楼甚至于一度刷新银滩的房价低点。
所以简单点来说，乳山银滩的海景房，接盘者太少，你如果买的话就别太指望将来变现，自己偶尔度假住住还行吧...威海大夏给作者赏杯咖啡
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