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银滩发布丨乳山银滩旅居实录十一

来源:乳山银滩 时间:2023/5/21
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近期,“银滩发布”专栏将视角聚焦在银滩居住和生活的“新移民”,以采访实录的形式,原汁原味讲述了他们在银滩的时光与岁月,告诉你一个细腻生动、具体而微的“银滩世界”!

时间:年12月1日

被采访人:陈艳

采访地点:乳山银滩房产销售中介机构

笔者:经理,您好。我听您的口音像是乳山本地人。

陈艳:是的,我是土生土长的乳山本地人。

笔者:您在银滩做房产销售几年了?

陈艳:算起来能有4年了。

笔者:您主要销售新房还是二手房?

陈艳:主要是销售二手房。二手房有个好处就是房子是现成的,可以带着客户直接看房,有什么问题可以直接解决。而一手房,有的是期房,顾客签约后对建成后的房子可能会不满,这就涉及到后期协商等各项工作,比较麻烦。我个人认为银滩的发展潜力很大。银滩是度假养老的宝地,旅游旺季的时候人特别多,再加上房源充足,夏季过来租房的人特别多。其中,很多外地游客来了一次之后都想留下来长期居住。

笔者:看来外地人很喜欢银滩,您能给我们具体介绍一下外地人喜欢银滩哪些地方吗?

陈艳:外地人一到这边,第一反应就是空气质量特别好。我好多客户是山西、东北的,他们那边工业发达,天总是雾蒙蒙的,导致很多人有呼吸系统疾病。来了银滩居住后,这里新鲜的空气以及慢节奏的生活,对他们的疾病恢复有很大好处,好多病人在银滩居住一段时间后,不用吃药,病慢慢就好了。

笔者:除了环境、空气质量,那还有什么地方吸引他们?

陈艳:集市。客户来了之后都很喜欢去赶集。咱们这边的集市上卖的东西种类多,价格也便宜,很多客户都喜欢去集市上“淘宝”,买的东西一部分自己留着用,再买一些邮寄给外地的家人。银滩这边天南海北各地的人都有,他们来了之后,都会根据自己的兴趣爱好组建各式各样的团体,像是歌唱、舞蹈、秧歌、器乐之类的,客户在这里居住下来也不会烦闷无聊,会很容易找到兴趣相投的朋友。

笔者:您认为这几年来银滩购房的群体与前几年有什么变化?

陈艳:以前的客户是以度假为目的,短期居住为主,现在大多数买房后就长期居住下来了,都在这养老了。有很多客户在这住了之后感觉不错,便邀请自己的亲戚朋友一起过来住。我这边有个青海的客户,早些年买了一套房子自己在这住,后来家人也搬过来以后,就又重新了买了一套,和家人一起住,原来的那套也不卖,当做出租房用,他在这边住着心情好,每月还能再有一笔收入,也挺开心的。

另外,前几年购房人群基本是在40到60岁之间,也就是咱们常说的养老人群,但是现在很多30左右岁的年轻人也过来买房。

笔者:您了解其中的缘由吗?

陈艳:主要是家长奔着教育过来的。银滩这边幼儿园、小学、中学、高中、大学都有,教育资源比较丰富。而且这里学校的教学质量相比来说也是比较好的。

笔者:客户对银滩整体的居住环境意见和建议集中在哪几个方面?

陈艳:主要是基础设施方面的问题,有的反映小区没有集中供暖,小区没有安装楼梯,上下楼不便利。再就是医疗,医院距离小区有段距离,这让他们心里没有安全感。其实在我看来,老人奔着养老目的过来,他们在这住得好心情好,疾病也就少了,医院的次数自然也不会多,而且银滩的交通便利,如果真的有什么突发状况,医院医院都很方便。

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