截图自诸葛找房
本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝上海报道
凭借优质的海景、养生资源，过去十余年间，山东省威海市乳山银滩旅游度假区（以下简称“银滩”）曾迅猛发展，记者在多平台看到“约有个海景房小区分布在长21公里、宽3公里的银滩上”的统计，无数“老年看房团”蜂拥而至。
如今，随着海景房开发浪潮的退去，乳山的房地产市场也不断衰落，新盘开发停滞不前，只留下大量“白菜价”的二手房和“鬼城”的称号。近日，“不到十万可买海景房”“有的公寓一平米只有几百元”的报道，再次将乳山推至舆论中心。
“海边鹤岗”房价跌破千元？
乳山的房价真有这么低吗？在诸葛找房平台上，记者看到，只有一套单价为元的房源，但房屋用途为“写字楼”。不过，在诸葛找房、安居客等购房平台上，总价低于十万元、均价约0元—元的“捡漏”“急售”二手房房源比比皆是。如果对面积要求不高，仅需5-7万元，即可购买一套30平方米的精装修一室户。
例如，万豪庭海苑一套41.8平方米的房源，均价为元/平方米，总价仅需8.5万元。从小区成交记录来看，年3月成交的一套房源，均价为元/平方米，如今的挂牌价相当于“腰斩”；同为“一线海景房”，海林花园一套49平方米的精装修房源总价10万元，挂牌9个月后降价2万元。
“楼梯房、高楼层，没有物业服务，或是装修一般、冬天没有暖气的话，几万块确实能买到（房子）。”当地中介老齐（化名）向《华夏时报》记者坦言：“实际成交价格还能更低。房子太多了，现在很多在低价抛售，你可以好好挑一挑。”
房价极低的同时，乳山的房租也堪比“白菜价”，一套海景房的月租金仅为-元，长租的价格则更为低廉。以海洋明珠小区一套元月租的房源为例，房东称整年租可降至元/年。
记者注意到，上述“白菜价”房源几乎均位于乳山银滩。58安居客研究院院长张波告诉记者，因为“房地产过度开发、却没有吸引到实际的人口所导致的房屋空置”，成为银滩二手房价极低的根源。
据乳山市人民政府
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