“将来入住的老人，可以享受到全方位的养老服务，吃饭有配餐中心，活动有老年大学、百岁俱乐部，医院。”9月1日，乳山银滩东方国际养生园总经理迟凤军介绍说。
东方国际养生园是一处将机构养老与居家养老相融合的全新社会化养老社区。社区内设有生活、医疗、养老、活动四大功能区域，配餐中心、老年大学、医疗养生机构等配套完备，根据老年人的不同需求，为其提供家政、咨询、代办等居家养老服务，或提供医疗保健、康复、贴身护理等专业机构服务。
乳山银滩房产出售率不低，但是空置率却相对较高。一些业主购房纯粹为了投资，一些业主则是为了夏季度假或退休后居住，不但造成了房产季节性或长期闲置，也制约了银滩人气的提升和区域经济的长远发展。为走出这一发展困境，乳山银滩把健康养生产业作为房产转型的重要方向，加快发展健康养生项目，打造专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老、医疗机构康复养生等四种健康养生模式。
在转型发展中，乳山银滩坚持做优增量，养生养老设施的配备成为房产开发的硬指标。新开发项目必须配备社区会所、医疗中心、配餐中心等养生养老设施才能予以批准；在建、已建的项目则需尽快调整规划设计方案，对楼盘进行改造，融入养生、养老元素，完善配套相关养老服务设施。
乳山银滩还积极盘活存量，引导开发企业引进专业养生养老机构，对于已出售的闲置房屋，采取整栋返租、统一改造，与专业酒店管理公司、健康管理公司和物业服务公司联合经营，挖掘房产的二次利用价值，实现专业机构养老和居家养生养老的融合发展。
碧海华庭小区就是银滩盘活存量的一个生动例子。该小区在将部分住宅改建成养老公寓的同时，推出住宅返租方案，已购房的业主若不常年居住，可将住宅返租给开发商，业主自住30至60天，其余时间由开发商对外出租，出租的收入扣除服务成本后，剩余部分双方均分。
针对银滩原来规划滞后、配套不足的问题，乳山将健康养生设施与滨海新区建设一体规划、一体配套，逐步完善教育、医疗、交通、供暖供气等公共设施。医院也建在银滩，为居民提供专业化医疗服务。
“银滩新开工地产项目开发思路已经转变，原来的楼盘也重新规划、调整，增加医疗、养老、娱乐等设施服务功能，传统意义上的海景房将在乳山逐渐退出历史舞台。”乳山滨海新区管委主任王祥芹说。
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