海景房曾是许多内陆居民的梦想，但如今价格大跌也难以销售。过去房地产繁荣时，海景房是财富的象征，现在却因入住率低而变得冷清。年广西北海的海景房产业曾非常热门，但现在情况已经大不相同。
北海市每年接待近四千万人次游客，北海市每年接待近四千万人次游客，其中许多人被其美丽海滩吸引并考虑购房。其中许多人被其美丽海滩吸引并考虑购房。与热门的三亚、厦门相比，北海的房产更易负担。这导致外地投资者涌入，推高了房价。
通过对海城区和银海区31个小区的套二手房成交数据分析，通过对海城区和银海区31个小区的套二手房成交数据分析，发现年上半年海景房均价为.3元/平米。发现年上半年海景房均价为每平米.3元。但到年5月，房价降至每平米.5元，跌幅近三成。
业主们不仅面临房价下跌，还难以出售房屋，形势严峻。
自年起，北海市的二手房交易量开始减少。到了年，成交量仅为套，不足年的一半。新房市场更为低迷，从年的4.2万套新建商品房降至年的1.5万套。
外地购房者对北海房产的热情也有所减弱。年和年，外地购房者购买的商品房面积占总销售面积的80%以上。但到年，这一比例降至51.58%，外地购房者的购房面积也减少至万平方米，仅占年的四分之一。
类似的情况在山东威海乳山市也曾发生过。
乳山市曾经历与人口规模不符的房地产繁荣，但随后海景房泡沫破裂。现在，十几万元即可购得海景房，而难卖的房源也很常见。
这种状况造就了“天涯、海角、空楼、断肠人在卖房”的特殊景象。
对于中国人而言，房产本身具有吸引力，而海景房则因其附加的海洋景观而更加诱人。人们想象着在海边享受悠闲时光，这增加了海景房的吸引力。
海景房与度假梦想紧密相连，激发了无数人的向往。对于城市打工族而言，它不仅是放松身心的理想居所，也是物价适中、适宜养老的所在。在房价不断上涨的背景下，许多人出于投资考虑购买了海景房。
地产商充分利用人们对海景房的渴望，推出了各种吸引人的宣传。他们承诺一线海景、诗意生活只是基本，强调海景房既能自住又能投资，是养老和享受生活的绝佳选择。
这些宣传策略针对广泛的消费者需求，特别是那些鲜有机会见面的内陆老年人，从度假、居住到投资、养老，全方位地吸引了他们的兴趣。
开发商利用“低价旅游看房团”套路，向内陆城市老年人推广海景房。通过广告和传单吸引，以免费旅游和优惠住宿为诱饵，实际上是一种快速售房策略。销售团队采用高压手段，说服老年人用毕生积蓄高价购买。然而，这些老人最终并未获得预期的养老环境或投资回报，反而面临现实差距。
住在海景房的人，真正能享受海边慢生活的只是少数。大多数人会发现，除了美景，更多是风湿和偏远的问题。
海景房常被抱怨潮湿，导致墙面斑驳、家具生锈、家电短路。
沿海地区像加湿器，春天家里极度潮湿，夏天台风来袭时整栋楼都在颤抖，冬天湿冷的海风更是苦不堪言。沿海城市有句话：“面朝大海，风湿拄拐。
乳山银滩的海景房虽美，却面临配套不足的问题。该地区缺少医疗设施、教育机构和商业区，住宅区密集而单一，缺乏生活氛围。当地居民抱怨生活不便，如外卖选择有限且配送成本高。此外，尽管这些房产被宣传为长寿养生的理想住所，但附近的医疗资源严重不足，基本的医疗服务如CT检查都需医院。这些问题的根源在于，郊区海边通常位于城市边缘，基础设施本就薄弱。开发商在售房时承诺的完善配套设施和打造综合度假生活区的规划，往往难以兑现。
人流量低导致承诺未兑现，设施和交通落后进一步减少新来者，形成恶性循环。炒房客失望离开，普通人挣扎。有人安慰自己至少不是烂尾楼，也有人选择离开。他们原本想实现美好生活的梦想，却陷入了无底深渊。
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