网友以白菜价的价格购买海景房后，整栋楼只有自家亮灯的情况确实存在。这种现象主要发生在山东石岛的海景房，该地区属于中国最东端，面向黄海，属于威海市下属荣成市副县级的城区。据报道，这位网友在两年前以白菜价购买了这些海景房，但奇怪的是，整个楼上就他一家亮着灯。这种情况可能是由于过年期间业主们都回老家，导致业主少的原因。
此外，还有证据显示，海景房市场的情况并不乐观。例如，乳山银滩的海景房被称为"白菜价"，背后隐藏着投资风险，买房需谨慎。有报道称，威海乳山的海景房在过去10年中价格狂跌了20万元，许多购房者感到后悔。而且，有报道指出，到了冬天，非供暖小区的一栋楼里只零星住着3户以内的人家，高层住宅的入住率连3%都达不到。
综上所述，网友以白菜价购买的海景房出现整栋就自家亮灯的情况，反映了海景房市场存在的一些问题和挑战。这些问题包括入住率低、房价下跌以及潜在的投资风险等。
海景房市场在中国的当前状况是什么？
海景房市场在中国的当前状况表现为价格下跌和市场需求减少。从我搜索到的资料中可以看出，海景房的价格普遍下跌，尤其是在东部沿海城市。例如，惠州大亚湾片区的一套38平方米的房源挂牌售价仅为12.5万元，而在惠东某品牌房企开发的小区，79平方米的房源挂牌售价也仅为35万元。此外，全国海景房均价同比下跌19.6%，跌幅居各类住宅物业之首。这些数据表明，海景房市场经历了显著的价格调整。
海景房市场的这种下跌趋势并非孤立现象。自商品房概念成熟后，海景房热潮从海南向北扩散，开发商利用美景和投资潜力吸引外地购房者。然而，随着时间的推移，海景房不再受到青睐，价格进一步下跌。这种情况与过量供应有关，导致市场供过于求。
尽管海景房曾经被视为稀缺资源和具有投资价值的资产，但当前市场的实际状况是价格大幅下跌，许多人因此感到后悔购买海景房。此外，还有报道指出，即使在香港，由于房价下跌，仍有一定比例的受访者考虑置业大湾区，其中首选深圳、广州、中山等城市。这表明，尽管海景房市场面临挑战，但仍有部分地区和人群对海景房保持着兴趣。
中国海景房市场的当前状况是价格下跌，市场需求减少，且这一现象已经引起了广泛的
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