你有没有想过，用一辆二手车的钱，就能买到一套海景房？听起来是不是很美好？
但如果我告诉你，这套海景房在山东乳山银滩，你还会心动吗？
乳山银滩，这个名字可能很多人都没听说过。它位于威海市下辖的一个县级市，靠近青岛、烟台等地。它有着国家级4A景区的银滩，号称“天下第一滩”，有着优美的海岸线和清新的空气。但这里也有着另一个名字——“鬼城”。
因为这里有着数不清的海景房小区，却没有多少人住。冬天的时候，整个银滩就像一座空城，黑漆漆的一片。走在街上，你能看到的只有无数的房屋中介广告，还有一些老年人拄着拐杖。这些海景房，大多是十几年前建的。
那时候，乳山银滩的楼市火得一塌糊涂，各地的看房团络绎不绝，很多人都被销售忽悠着买下了高价的新房。但没过多久，他们就发现自己上当了。
因为这里的二手房价格低得可怜，甚至跌破了千元。最近，关于乳山银滩“5万元一套海景房”的报道又刷爆了网络，引起了众多网友的围观和议论。
有人觉得这是一个难得的机会，想要去捡漏；有人觉得这是一个陷阱，不敢轻易尝试；还有人觉得这是一个悲哀，不明白为什么会这样。
那么，真相到底是什么呢？这些5万一套的海景房究竟值不值得买呢？它们背后又隐藏着怎样的故事呢？
在这里，不仅有海鸟和沙滩，还有上百个专门为老年人和旅居人士准备的海景房小区。
在银滩，最显眼的除了带“海”的小区名字，就是房屋中介的店面、门头。以地标建筑“大拇指广场”为圆心，长约21公里、向内陆延伸3公里有余的海岸线范围内，遍布着大小近个海景房小区。
冬日时节，夜幕降临，窗口零星闪出灯光，大部分小区几乎漆黑一片。走在银滩的马路上，目之所及，房屋中介广告密密麻麻，贴满了小区楼体外墙、民宿广告和公交站牌。
诸如“爱琴海景”这样的大型小区入口，不到20家的底层商业中，13家都是房屋中介。没人能说清这里有多少小区、楼栋和中介机构，也没人能说清，这里究竟住了多少人。
多位银滩本地房产中介介绍称，银滩房源上万套，常住人口不过四五万，其中外地人近九成。没人能说清这里有多少小区、楼栋和中介机构，也没人能说清，这里究竟住了多少人。多位银滩本地房产中介介绍称，银滩房源上万套，常住人口不过四五万，其中外地人近九成。
不过，由于交通不便，缺乏配套，且大部分小区冬日没有集中供暖，这里入住率极低，“即便夏天，也只有两三成”，成为很多人眼里的“空城”“鬼城”。据中介及小区居民反馈，最近两三年，乳山新房开盘价格徘徊在~元/平米，部分楼盘最高触及一万八；与之相比，二手房价格则要惨淡许多，“基本维持在~元/平米”，最低已破千元。
“一些顶层无电梯的精装房，价格还不如十年前。”那些厌倦了一线城市快节奏生活的年轻人，试图把这里当做回归生活本质的“桃花源”、暂时逃离压力的“乌托邦”；一些老人则喜欢这里的人少、清净，空气清新，认为确实是适合养老的理想之城。
但也有本地人担忧，一座留不住人、没什么产业支撑的小城，未来又在哪里？
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