8月14日上午，乳山滨海新区福如东海文化园内多平方米的东海土特产超市里，前来购物的游客络绎不绝。“各地的特产在这里都能买到，一站购齐省时又方便。”来自山西大同的游客王女士说道。
东海土特产超市所在的福如东海文化园百花长廊，过去大部分楼层都处于闲置状态，一直没能得到充分利用。结合附近银滩景区游客多、购买力强的特点，乳山滨海新区有计划地将这里盘活成商贸中心，在一层引进东海土特产超市项目，紧跟其后又引进福如东海皮草城项目，通过打造特色土产品和皮草交易市场，成功让“休眠资产”重新焕发了生机。近几年，乳山滨海新区进入经济发展快车道，伴随着高速发展而来的是土地资源和用地指标日趋紧张。而另一方面，一些企业由于经营方向转变、产业结构调整等，使得部分土地、资产利用率低，甚至闲置不用，造成资源浪费。为改变这种状况，乳山滨海新区适时调整发展战略，提出引进新项目和盘活闲置资产相结合的思路，将休眠的资源重新“唤醒”，变“废”为宝。
今年，乳山滨海新区对土地、厂房、生产线、商铺等闲置资产信息进行摸底调查，将其位置、土地面积、厂房设备等情况一一归纳整理，建立闲置土地和资产数据库，实行动态管理。
针对各处闲置资产的具体情况，该区逐个研究制定盘活处置方案，重点加大对低利用率资产的清理力度，合理转换闲置资产用途。对企业为扩规增产预留的土地、资产，要求其制定发展计划，确定启动时间。对开工和投产无望的，列出具体招商盘活计划，采取转让、兼并、收购、出租等方式，尽快予以盘活；对能够依法收回的，依法予以收回。
为避免土地、资产“重蹈覆辙”再次闲置，乳山滨海新区在新项目引进中设置了“高门槛”，限制土地利用率低、资源劳动密集等项目进入，鼓励土地高利用、产业高端化、效益高产出的项目入驻。利用原光谷激光的1.9万平方米标准厂房，乳山滨海新区引进了智创科技企业孵化器，目前已有20家企业入驻孵化，行业涵盖了生物技术、IT科技、绿色食品、电子信息等新兴产业。
为利用闲置资产吸引更多项目，该区不断加大对周边基础设施的投入，完善了银滩水、电、路、暖气、天然气、污水管网等基础设施建设。同时，对成功盘活闲置资产的企业，坚持“一事一议”，还给予政策、资金等方面的支持，为项目提供“保姆式”跟踪服务。
基础设施的完善、投资环境的改善、服务质量的提高，吸引了众多项目争相落户。目前，乳山滨海新区通过盘活闲置资产，引进了商贸、物流、科技、养生养老等多个领域的6个项目，成功盘活闲置土地46亩、闲置厂房4万余平方米。
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