银滩住了一年，加了不少群。群里太多伙伴商议银滩买房能否值得的话题，也有太多粉丝问过这个话题了。原本我做视频都做过好几期了，心想爽快就写一篇文章来讲讲。
我团体检察到的表象是，暮年人在这买房占多数，年老人在这边租房占多数。是以讲句有点绕口的话，买不买房取决于你的需乞降钱包的巨细。
先讲讲银滩的房价。银滩的屋子有点超量提供。二手房价钱。方今时价差一些的非供暖小区顶楼楼层不到，非供暖小区通常楼层3左右。供暖小区或者地段配套好一些的非供暖小区得4以上的价钱了。却是一手房对照贵，得七八千以上。是以售楼处接外洋旅客来的功夫，独特地点旅客和内地住民来往，怕他们明白二手房的时价。
同时，这个价钱切实廉价，然则一个70平米的屋子，即即是三四千每平米，加起来也得二十多万。不是一笔小钱。对有钱人来讲，大不了我不开名驹该买丰田凯美瑞就好了。然则对没钱的人来讲，这钱即是全体家业。为了休闲耗费，从口袋里取出二十多万能否值得？是以这即是我前方说的，买不买绝对取决于团体才略了。
而后讲讲入住率。非供暖小区冬季入住率应当是低于3%的，乃至更低。供暖小区高一些，或者有0%？即使旺季，我自身住的小区旧年旺季入住率也没有到达0%。由于即即是房主，相当一部份人来这边住的工夫也就一两周的仪表。
超量提供加之入住率低，是以我的见解是银滩的二手房价钱不太或者有大升值。即使升值，你想想，均价三四千，升值0%能挣几许？
是以银滩的屋子，买过来的功夫就要想好，这是纯真冲着耗费去的。果真要卖不是弗成，然则就会折损对照多。打个不妥帖的比如，就比如你买一台房车，不太或者祈望着用个两三年，转手售卖去还能挣钱相同。
而且，你买了，万一住了一年，以为没有新鲜感了，或者这套屋子有云云那样的小毛病，又看中了其余小区或者近邻南海新区的某屋子。对不起，你要否则亏点钱把这套卖了从近邻买，要否则即是再买一套新居，这套留着。
既然是冲着耗费去的，那我租行弗成？自然也许，我即是租房住的。然则即是有人以为买房住起来有归属感，电器买来不必搬走，是以买的安心，想怎样装随自身的意义。而且二十多万的屋子承当得起。再说了，退休了或者就那末多工夫了，财帛死不带去，不必费了留着干啥。果真不少暮年伙伴这么想的。
是以我的提倡是：
经济承当的起，也爱好住银滩，而且说真话账户上的钱死不带去。那末我提倡来这边租一年，果真爱好也许买。不过买了你要想好，假若你又看中了其余小区的某些户型，这个会颇费周折。
假若你爱好客居，夏季来银滩冬季去海南，能否南北果真须要两套屋子？
假若你没钱，然则又想有相当长的工夫调整。租房适合。
假若你有互联网行状，又想心动这边的房价。提倡先租一两年再买。
假若你对照爱好新鲜感。提倡租房。每年租房换个小区住住滋味不错。
以上。
拖拉的小西
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