关于近来从媒体到央视关于乳山新宅和二手房房价以及配套的相干报导，做为从事房地产行业以及在乳山11年的寓居领会，我想我除了没有央视和媒体的影响力之外，我更理解乳山，更晓得那些所谓的报导能否存在客观攻讦性、和误导性。
在这边，咱们把题目分类，在探其因为。媒体提到的第一表率题目：1.乳山新宅二手房差价高2.乳山配套不完竣3.乳山无人气以上根本是媒体对乳山的总体3个评估方位，况且为了证实其切实存在，还配图况且暗访了相干人员，截取录相，来证实以上三点是“本相”
那末真实的本相是甚么，又何故会形成，咱们一条一条用心解析一下。
01乳山新宅二手房差价高媒体首先经过采访新盘价钱，断定新盘价钱为-。又经过采访二手房，断定二手房价钱在多每平米，以至局部衡宇价钱更低，是以像众人证实了衡宇新宅和二手房价钱差价大，是由于开采量大，形成库存，二手房闲置率高才致使价钱低。
本相是云云吗?说真话这类局势欺骗欺骗笨蛋，误导误导行外还行，关于从事房地产行业的我来讲，此等说法不胜一击。
首先任何工做，事出必有因，联想一下，若是二手房库存量果真那末大，况且闲置率高，何故乳山再有那末多二手房的售楼处，按事理屋子空置率那末高，房地产不景气，开那末多二手房售楼处不得赔死啊?
谜底惟独一个，谜底是有求必有供。那末多二手房售楼处象征着贸易很好，象征着二手房获利，象征着所谓房产不景气的说法是不胜一击的。我就不信不获利有人会开那末多房产，会有那末多人投入房地产行业。其余县城怎样没见有那末多房产售楼处呢?由于无人问才没有那末多二手房售楼处，银滩二手房之是以多，是由于房地产热，行业好，哪来的房产冷落?此说法不胜一击！
记者很逗，问完新宅怎样样价钱，而后去问二手房，况且还听二手房贩卖人员发布对新宅的偏见。况且还拿这偏见说事！
这就相当于，你去二手车商场问新车怎样样?他会通告你:新车没用，不保值，提价高，二手车这好那好哪都好。还会通告你4s店加钱涨价，二手车价钱适宜，花20万也许买一个40万的车，品位相同，好况且不贵。
我问你二手车说的话你要不要听?4s店发售的车辆还不如一个二手车贩子有保险吗？好笑吗？
而后你去4s店跟伙计说:你这车二手车才20万，你卖40万，差价近一半，你给我个注释。伙计仅有能给你的注释是，病院看看脑筋了！
二手房能说一手房好话?说完你还买吗？这等简朴的逻辑思想都弄不领会?你问你的比赛敌手你好不好，他会说你坏的很！
他说你坏，你就坏了吗？
若是价钱是决意购置成分的仅有准则，你家村里的民宅理当被抢购一空。寰球上也不会有苹果手机，不会有疾驰名驹，更不会有三星显示器。德行不看?业余不看?效劳不看?品质不看?
你怎样不去问问那些买一万多一平米的小区业主舒服几许钱把二手房卖给你?会不会卖给你?
02再看看报导的新小区和二手房小区新小区保安、贩卖、售楼处、四处显示着品位阔绰当代和安保效劳。
二手房贩卖，你拍的连个正装都没有，年纪都快60了，要末即是50岁的妇女，发言一口大社会人的语气，就教从业人员的素养，私人偏见和中伤甚么光阴变得这么权势了?
更逗的是平米的屋子6层带7层、平米38万?你是沙门请来搞笑的吗？若是我是采访的记者我只要要问几个题目，我就问哭了那位二手房大侠！
1、产权证面积是平米吗？
2、带电梯吗？
3、是框架机关吗？
4、小区是全封锁吗？
5、小区哪年的，新宅卖几许钱?
若是此时大侠没有哭晕在茅厕，大侠会回复你：
楼上是馈赠的没有产权证！
不带电梯老少区，砖混机关！
人敷衍进不封锁！
06年设立的，那时卖新宅多！
就教你还要买吗？甚么叫一分钱一分货，你拿着千元机跟我说跟苹果相同，你拿着显像管电视跟我说比液晶好，你拿着家里的老座机说固然连不上钩然而语音明晰，你说你是不是来搞笑的?
是以记者所谓的价差局势，不过是银滩地产进展的产物价钱。
从最后的拿地廉价，房价廉价，产物低端。
始终到如今的拿地价高，房价过完，产物高端。它的价钱是元每平米。不代表银滩的二手房。
由于自身屋子就不是一个段位，若是这么比相当于:
拿一台06年的夏利车，比一台16年的名驹车。而后你通告众人16年的“车”卖80万。
但二手车06年的“车”只卖元。
这处所的车，一二手差价太大了，是由于四处都是卖二手车的?
况且买新车的不晓得二手车价钱，是由于卖新车的人，不让买名驹的人，晓得06年夏利的价钱！
就教买名驹的人晓得了06年的夏利价钱又能怎样样？耽搁人家开名驹吗？你的说法既稚童有不胜一击，好笑死了！
03乳山的配套差？
这个题目说的十分有知识，我却是就教了，乳山的配套差在那边?所谓的乳山配套差是甚么?
病院有，银行随地都是，家家悦超市险些笼罩银滩，用膳的餐馆二线、三线四处都是，栈房宾馆，巨细饭馆，修车的有，加油的有，卖海鲜的商场好几个，大集市更是天天有！
乳山配套差那末多人衣食住行去哪了？不都在乳山治理了吗？55万乳隐士怎样生涯的?配套差能是龟龄之乡？配套差？差甚么？差在哪?我晓得了，这条也许是如虎添翼?你断定这花你添的靠谱吗？
我如今却是要问问，做甚配套?北京配套好，要啥有啥，无奇不有，寰球群众都理当去北京假寓吗？为甚么不去?
每私人须要不同，病院，病院傍边有套屋子。看着天天救护车进相差出你不难熬吗？照样你能看着往来的车辆悟出人生的事理?
你想买衣服不必要你就要住在商场旁，住在商场旁除了买衣服购物便利，嘈杂的处境不会让你七上八下吗？
你儿童上学你不必要住在黉舍旁，卒业了怎样办?还要天天及时跟黉舍做播送体操吗？
你坐火车你怎样不在火车站买房?你坐飞机你怎样不去机场买房?你想吃暖锅是不是理当去四川假寓?
乳山乳山做甚配套，衣食住行，才是根本配套，乳山吸引寰球人来的不是像北京相同的配套，是海和空气，是轻便舒服的处境，是一种强壮呆滞的生涯，你非要用膳列队，超市列队，海边连下足都处所都没有的处所吗？须要不同不要一律而论，乳山配套差的辞吐，在我眼里不胜一击，55万的乳隐士会骂你娘。
04乳隐士气少？
第四点最为气人，你如今就去7月份的哈尔滨看看冰雪大寰球有人吗？
你如今去三亚看看风凉不？
你如今去泰山看看能不能淹留乘客？
你如今走高速会不会在高速上拥挤到跳广场舞?
你冬季非要吃玉米，你只可吃大棚种的或许冷冻的！
你炎天非要看雪你只可看电视的！
乳山做为滨海旅行都市，你非要在不是度假旺季的光阴再乳山找度假的人?是何用意?
你怎样不过年来？人更少！你冬季来而后拍一段视频说乳山都没有冬泳的，你看俊秀慈善的大海会不会把你卷走。
旺季摩肩接踵的光阴你怎样不来拍?海边十万人戏海何故不拍?
央视董卿说乳山有三宝的光阴你怎样不来?
主席带着乳山市参与全寰球天气大会你怎样不说？
你挡不住乳山的俊秀，你也挡不住局势的进展！
海依旧清新，人们依旧抉择空气好、温度好、处境好的乳山度假摄生，你仅有能变换的是乳隐士对你的偏见，乳山是我的第二桑梓！我爱这边，若是有抉择我依旧在乳山！
我舒服为乳山发声
你舒服为乳山转发嘛
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