山东有一个小城，买房就像买菜，一套海景房只要5.8万。夏天的时候一辆辆大巴载着全国各地的老人往这里跑，他们最后会发现这里没有春暖花开只有风湿拄拐。这个地方就是乳山银滩。
说到乳山有两个特色，一是乳山生蚝，二是在乳山银滩5.8万块钱的海景房。
乳山市，是威海下辖县级市，地处青岛、威海、烟台三市衔接腹地。银滩虽然名气很大，但是离乳山市区还有十几公里的距离。
一.乳山生蚝
乳山被誉为“中国牡蛎之乡”，这里的生蚝属于太平洋生蚝品种，品质和口感都很好，被评为国家地理标志产品。
乳山在生蚝养殖上是很有优势的，体现在水质和生蚝吃的食物这两方面。
生蚝对海水纯净度要求很高，只有足够洁净的水域，才能产出口感好的生蚝，而这里有50万亩国家一类海水水质标准养殖海区。
乳山河和黄垒河有约种栖藻类、种微小型藻类以及大量的营养盐。生长在这里的生蚝，吃了这些食物自然长得肥美。
生蚝吃法十分丰富，在当地一般有这几种方式。
一是涮火锅，生蚝肉只需在沸腾的火锅中涮到八九分熟，再沾上配好的蒜泥蚝油汁。
二是用清蒸，直接冷水下锅蒸上5分钟，生蚝开了口就可以吃了。
三是蚝烙，这是一种潮汕经典小吃，是用地瓜粉加水搅拌后再加入生蚝，再把生蚝下到平底锅用油煎，一边煎一边加鸭蛋，起锅后再加香葱或者香菜。
四是蒜蓉生蚝，将蒜蓉和生蚝一起烤，这种方式比较普遍。不知道你们还有其他什么好吃的做法？
二.银滩海景房
乳山银滩被称为“东方夏威夷”，海岸线有21.7公里长3公里宽，年平均气温12.3度，还有1.3万亩的森林公园，所以开发商在这里开发出了多个海景房小区，房价在最高的时候1平要1万块。
当时我就觉得海景房这么便宜真不错，乳山风景好说不定可以成为下一个度假胜地，所以我当时就跟着乳山看房团到了这里。那个时候一切费用全免，只要预交几百块就行，旅行结束后这几百块还可以退回。
那辆大巴车上大多数都是中老年人，当时我28岁。他们还夸我年轻有为，我听了心里也是美滋滋的。其实也不好意思说我买不起二线城市房子的这个窘境。
我记得当时我们那辆车上大部分人都买了。很多人都是这么想的，放假的时候来这里还可以住省了酒店的费用，老了还可以在这里养老。就算不住的话也可以卖掉或者租出去，挺合适的。
可惜乳山的房价并没有像我预期中那样涨起来，反而降价了。因为来这里买房的人少了，开发商为了弥补亏损，只能降价。最低的时候，甚至只需要5.8万，就可以买到一套“海景房”。
但是这种价格的房子其实就一两套，前天我在网上搜了一下那里的房子，复式两层的房子全款只要11万，确实便宜，二手房成交均价在约元/平。
后来有阵子我刚好辞职想说休息一个月再重新找工作，所以就打算来乳山住一段时间。
不住不知道，一住吓一跳。这才明白为什么这里的房价涨不起来。
1.人流量很少：
银滩的街道经常是空荡荡的，我住的小区一共只有二百多套房，但是真正住了人只有二十几户。晚上的时候一眼看去都是黑漆漆的，有点孤单，在小区遇到一个人都觉得格外亲切。
出门散步的话，几公里见不着一个人，路灯也只有几盏。冬天很冷，很多业主都回到南方去了，夏天才会回乳山。这里的常住人口不会超过四五万，其中外地人占了将近九成，很多都是来自东北一带的。
2.出行：在这里，大家主要的出行工具是电动车或者自行车。大城市里随处可见的出租车在这里没有那么普遍。公交车的话大多都是30分钟一趟，如果错过了就要在等半个小时。不想麻烦的只能自己买车了。
外地人如果想要到乳山，没有飞机直达的，他们只能坐高铁。其它更远的城市，有些甚至连直达的火车都没有，只能坐飞机到山东威海，到了威海还需要转乘火车花2小时才能到乳山。你说谁愿意这么折腾呢？
3.医疗：医院最近的只医院，还有距离12医院，中医院，不然就是几个小的卫生院。
4.潮湿：这里冬天寒冷又漫长，再加上乳山离海很近，湿气又很重。这里很多房子都是在零几年的时候建的，根本就没有集中供暖，只能靠燃气壁挂炉、空调、电热毯取暖。长期住在这里很容易得风湿，尤其是老人。年轻人也是。而且因为在海边房子也容易发霉。
所以，当初说好的面朝大海春暖花开，就变成了面朝大海风湿拄拐。
5.生活配套：这里只有每天早上才有的海鲜集市，要么就是生活超市，大商场是没有的。
三.目前来乳山买房的人多吗？
来乳山买房的人还是不少，年乳山全年商品房销售面积47.4万平方米，比往年增长了9.3%。
现在大城市越来越卷，房价也很高，乳山就成为他们的选择之一。他们来这里买房让自己有个家。
但是更多人认为银滩只是一个旅游度假区，没有按照城市规划建设各种配套，这里也没什么就业机会。年轻人应该去大城市奋斗，不要来这里选择碌碌无为平庸下去。这也是事实，乳山确实没有产业支撑，年轻人只会去往大城市发展。
这就是我眼中的乳山，对于这个话题你们有什么看法？
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