山东威海乳山最近上了热搜因超低房价被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区个，房子10万，目前，有的公寓一平米只有几百元，买房者几乎都是外地人，有许多年轻人在那里隐居套"避世，也有人买房作为度假用地，过一种“候鸟式生活”。
根据平台信息显示，年11月11日~17日，银滩二手房成交均价为元/平方米，周度环比下跌14.1％。
具体到微观房源，有不少临近海边的海景房总价仅5万元左右，还有房源面积92平方米总价仅6.8万元，均价元/平方米。
为啥乳山房价价格那么便宜呢？这里也是空置房和烂尾房的集聚地。乳山大规模地房地产开发始于25年，当时各大房地产企业沿着乳山的海岸线修建了上百个房地产项目，但是因为入住率低之后这里便被称为“鬼城”。
然而这一被大众调侃的地方实际上却不是传统意义上的“鬼城”，因为乳山海岸的房产大部分都销售给了外地人，而除了旅游旺季这里居住的人相对有限，所以这里就被时常误解为“鬼城”。
很多在乳山买房的人据说海边潮湿，墙面发霉墙体潮湿，偶尔水电会被停，严重影响生活，但是这个具体也需要本地人才能得知。
年开始无节制的开发结出苦果，过剩问题逐渐暴露。当时房产开放商多是小众品牌，自建房为主，品质较差，因此市场上出现了不少烂尾楼。自身城市自身竞争力有限，需求也有限。
这也导致了房价的低迷不振，前几年的鹤岗成为很多自由职业者逃离大城市的一个机会，但后续呈现的如暖气供应问题，工作岗位少影响收入之类的。
房价低的城市成为了更多年轻人
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