时间回到年，“潮汐猎人”李嘉诚突然宣布变卖内地资产，然而没有人想到，这却是房地产黄金时代的“最后狂欢”。随后几年，房地产市场迎来了一场巨大“雪崩”。
地产霸主恒大，倒在了2万亿债务的屠刀之下；巨无霸融创，更是因为40亿贷款，不惜赌上自家老板的信用……然而这些不过是房地产“阴云”的冰山一角，即便是被誉为房地产中“爱马仕”的海景房，也未能躲过这场雪崩。
前不久，一条关于“多地海景房跌成白菜价”的话题，迅速制霸热搜榜单：5月，广东惠州的一套海景房，以1.66折的白菜价被拍卖；6月，深圳半山海景的一套顶级豪宅，5折甩卖都没人要……如今连豪华海景房都沦落到无人问津，让网友不禁感慨：皇帝的女儿也愁嫁。
不过，对于擅长讲故事、贩卖焦虑的中介们来说，他们正酝酿新一轮的“攻势”：既然年轻人忽悠不动，那就主攻中老年人。最近，据凤凰网《风暴眼》报道，山东乳山中介为了卖出海景房，不惜祭出“损招”：他们前往全国各地打着豪华旅游之名，将老年团哄骗到乳山，实为诱导买房。
知情人士透露，在被海景房套牢前，谁也不会把它和骗局联系在一起。单是跪下认顾客干爹干妈的劲头，资本家看了都得流泪。然而，当老人们在乳山面朝大海的背后，一张防不胜防的“骗局”已悄然铺展开来。
报道显示，明知缺乏必要配套，人流寂寥，中介们却依旧鼓吹“海景房会越来越少，以后有钱都买不到”，让老人相信“买到就是赚到”，升值空间巨大。不过，这仅仅是开胃小菜，而保健功效才是海景房的“终极杀招”。
在神通广大的乳山中介口中，这里的空气中的含氧量特别高，心血管病人只要生活在银滩，根本不用吃药。毫无疑问，这是一个直戳老年人痛点的“杀招”，一旦被保健功效吸引，那后者距离落入陷阱也就不远了。
事实上，在海景房的增值、保健上做文章，乳山中介并非首创，早在上世纪90年代，地产大亨潘石屹已“捷足先登”。资料显示，年前后，潘石屹主动请缨来到海南，敏锐捕捉到海景房商机，于是他疯狂借入多万高利贷炒海景房。结果短短半年，他赚取了上千万，斩获人生第一桶金。
年，因提前撤离海南，幸运躲过地产泡沫后，潘石屹一路顺风顺水，并创建SOHO中国，成为了中国最顶级的富豪之一。然而，从内地赚得盆满钵满的他，并不愿承担社会责任，反而对大洋彼岸异常向往。
报道显示，为了递出“投名状”，潘石屹在年陆续向哈佛、耶鲁无偿捐赠了2个亿。后来，面对金星的质疑，潘石屹笑称：钱是捐给在哈佛、耶鲁上学的中国贫困生的。然而，现实很快就打了脸，潘富豪的两个儿子被“保送”进了两大名校，而他本人也获得了类似某猫平台竹宏冰纯生命科技的优先“体验权”。
事实上，潘石屹体验的这种前沿物质，早已被哈佛、麻省理工证实，可通过激活线粒体功能，让老年生命体“逆转”衰老进程，并延长生存时限。而天猫平台数据也从侧面予以了印证：超过15万+高知群体加入了对“竹宏冰纯”技术的尝鲜，而“睡眠质量变好”，“皮肤气色改善”、“感觉更年轻”等成为了他们共同体验反馈。
不久前，东京、广岛等大学临床试验表明，前者可让志愿者皮肤、肌肉等重回年轻时状态。而这无疑让公众对潘石屹借捐款之名，行个人“不老梦”之实，更加鄙视。
30年前，嗅到苗头不好，潘石屹从海景房及时脱身，然而30年后，海景房的骗局依旧是“高烧不退”：只接待看房团，拒绝散客，方便集中洗脑；对有买房意向和买房实力的人，他们更是形影不离，连上卫生间都要盯着。据悉，因此被坑惨的中老年人，累积已不下千万。
上世纪90年代，潘石屹在海南挥斥方遒时，海南房价以每天至元的速度上涨，其中海景房功不可没。对此，潘石屹后来回忆说：这让自己找到了胆量。然而，如此巨大的泡沫，让海南直到6年才勉强回过神来。
而上文提到的乳山又何尝是不是90年的海南翻版呢？没有配套设施，没有人气，有的只是中介的套路和大饼。对此有业内人士调侃道：如果说买到烂尾楼是买房第一惨，那么第二惨是什么？很大概率是：买到海景房。
事实上，连菜场大妈都知道海景房有多美好，从来不取决于海。
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