物业费是物业公司维护小区公共设施正常运转、维持小区环境和秩序的必要经费，但是，如果房屋长期空置，物业公司在服务管理小区的过程中必将减少相应的成本，物业费应该全额征收或打着，没有相关的法律法规规定，全靠物业公司和业主的约定。据说，山东下发了房屋长期空置物业费减半缴纳的有关通知，乳山银滩海景房空置率最高，业主坐不住了，要求小区物业公司按规定收百分之六十的物业费，银滩海景房的物业公司大多以没有接到相关文件为由拒绝。
乳山银滩海翔花园小区留守业主和海翔花园业委会负责人等一行9人就物业费的缴纳问题去乳山市政府接访大厅上访，市信访办约请了市发改委、市物价局、市房管局物管科，银滩管委，银滩物业各部门领导来与上访代表座谈，据说座谈进行了两个多小时，达成了以下一致
①市发改委、房管局物管科领导明确表态：银滩的小区住宅空置六个月以上最高按60%收费，要求银滩物业等物业公司必须按省、市文件执行，要求提醒各位业主离开银滩时把水、电表的数字记好，并让物业写个小条（盖章确认）作为以后六个月未在的凭据。
②市发改局，物价局，房管局物管科的领导均否定了银滩物业为上涨物业费时上报的“造假材料（即银滩物业在业主不明真相的情况下，让业主签字，并诈称这就是60%~70%业主同意上涨物业费的证据），领导们明确对银滩物业的焉副经理说：以后你们别把这样的材料拿出来当证据，我们不承认你们提供的这些所谓70%以上业主同意上涨物业费的虚假材料。
消息传开，据说檀香丽湾小区的业主们又去了。
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