山东省“乳山这房子真的是亏大了，20多万元买只卖了13万元，亏了7万元，要是10年的利息，自杀的心情都有了。关于“山东乳山海景房最低元/平方米”的话题在微博上热搜，引起了广泛讨论，热心网友纷纷发表看法：“银滩买不到，谁买谁后悔，差点被忽悠”房子被你炒了，有什么好抱怨的，
要知道，中国人对房子有一种特殊的感觉，中国房地产开发近20年或30年，投资房地产几乎是一项稳定的业务，人人羡慕的海景房更不用说了。乳山海景房为何成为买来丢去？
01、26万买的房子10万卖？肠子都要悔青了
西邻鄂尔多斯，东邻威海乳山，一直以鬼城闻名。
山东省乳山市位于胶东半岛，有山有水，黄金资源丰富；黄金海岸“银滩”北岸有20公里。在北方，这是一个很好的海景。年，在投资方面，十三兄弟在乳山银滩航行盛都花了20万元买了一栋36平方米的小房子，装饰精美，配有空调，电视，家具，行李可以容纳，转换约平方米。几百万。
没想到，十多年过去了，乳山海景房看不到一点升值的希望，想卖，中介房的价格只有10万元，还是通过中介找个人买家才有目前的价格13万元。巧合的是，有网友分享了自己的心得：年由购房团到山东银滩购买了一间60平的海景房。首付6万，并从银行贷款20万，15年，月返。经过这么多年，银滩的房价一直没有上涨，现在按照原价卖不出去。为了尽快卖掉房子，我联系了中介，他们说他们可以买我的房子，但他们只给了10万
26万的房子只能卖10万，我真是欲哭无泪，这不白送吗？
现在银滩，到处找房子，高楼大厦，看房子没人！卖房的广告铺天盖地，在这里买了海景房，真后悔绿肠！本来以为位置优越，市场前景很好，谁曾以为十年如梦，部分楼层高的房子，价格不如十年前，本来想切一批韭菜，没想到会变成被切韭菜。
02、为何乳山海景房“买到就亏到”？
面朝大海，春暖花开，有多少人梦见过，为什么买乳山海景房的人大叫吃亏呢？理由可以认为如下：首先，海景的房子靠近海边，最大的问题是潮水，而且到处都是潮水。卧室又湿又冷，木制家具发霉，厕所里长蘑菇。更重要的是，长期的健康有问题，患风湿病和骨膜炎的高龄者，几乎是常年的拷问，慢性自杀。第二，海风含有海盐，具有很强的腐蚀性，家用电器、家具和所有金属制品都具有腐蚀性。
第三，由于本地人住得少，周边配套设施基本也不存在。出行不便、医院、超商落后、特别是供暖不足。
第四，是人口外流。经济学家任泽平表示，“从长远来看，人口是房价的最大支撑“。乳山只能算是三四线沿海城市，而且就业机会也没有太多，自然留不住人。据统计，自年以来，乳山市银滩20多公里的海岸线建设了多个海景房项目，建成的海景房将足以让乳山市全体市民入住。没有足够的就业机会，海景房供应过剩，只能卖给不懂又不差钱的外地人，但与海南冬天的温暖不同，乳山位于北纬37度，夏日凉爽，度假好，其他季节都很不合适。尤其是冬天，海边的风和刀差不多。简直就是活受罪。当地人透露，到了冬天几乎没有人住。
03、买房卖房，总有人接盘
这么说吧，为什么乳山的海景房会有人接待呢？这是乳山银滩独特的销售模式。实际上，乳山房地产最初是以卖给当地人为主，但后来房屋越来越多，当地人没有必要购买那么多的住宅。于是，我把目光移到陌生人身上。乳山作为长寿之乡很有名，而且靠近海边，作为看护用的不动产被包装，空气好，可以看见大海，一套房的价格也是一线城市房价的零头。因此，他们以有钱地区的中老年人为目标。
就这样，销售团队去了北京，天津，青岛等城市推广，银滩涌入全国多个“宅群”，很多群不仅不收钱还包吃住，即使价格不贵，比如北京过去的包吃包元。如果你买不到房子，你会旅行，只有元，没有损失。所谓“看房团”会安排的时间很紧，根本不给客人联系当地群众的机会，被骗买房的人不知道当地二手房有多便宜，买完后，才发现周围的二手房价格很低。差价一直在，买房卖房有默契。结果，新房火爆，乳山房价上涨，海景房价万一传十，十传百……买房卖房买房卖房，来回循环，总有人接盘。
04、结语
“一半是海，一半是山；一线海景房，一生一套”别再洗脑，别做出底反弹的美梦，能发展起来才能反弹，否则就是睁眼说大话。一波又一波的韭菜入场被割，即便家里有矿，买房还是要深思熟虑。
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