对于常年生活在内陆地区的人来说,海景房已成为了自己的诗和远方。
山东乳山市,地处胶东半岛,有山有水,黄金资源丰富,还有一条20公里的北方黄金海岸“银滩”,乳山市被评为了国家4A级旅游景区,第二年又获得了联合国“世界最适合人类居住的地方”排名第二的美誉,就此成为了全国开发商与炒房者淘金的热土。
但就在前几天,“乳山二手房价跌到10年前”的话题一举挺上热搜。一套顶层阁楼的交易单价,低至元/平方米,堂堂海景房,落得跟资源枯竭型城市鹤岗一样的下场。其实,不是海景房跌下神坛,是它本来就没那么好。
从年开始,乳山市银滩20多公里的海岸线上,密密麻麻建立起了多个海景房项目。特别是7年~年,每年投资额都在30亿元以上,建起的海景房把整个乳山市全体市民搬进去都绰绰有余。
“有一所房子,面朝大海,春暖花开”“一线海景房,一生一套”、“最后的海岸线”,在地产广告的轰炸之下,只要沾了“海景”的边,人们都挤爆了头抢着买。但是想象中的海景房的高逼格情调却被打回了惨淡的现实。
首先,海景房靠着海边,最大的问题就是潮,对一些慢性病比如风湿等老年患者简直就是长年酷刑、慢性自杀。
其次,离海岸线越近,与海风、海浪亲密接触的可能性就越高。海风、海水含盐分高,腐蚀性强,家具、家电甚至任何金属物件极其容易锈蚀损坏,必须特殊保护。再加上台风潮水,所以多年来,本地人很少在海边住,只能卖给外地人。
很多掏出百万购房款的人很快发现,要拿到房产证都遥遥无期,拿到房产证的也卖不出去。业主如候鸟一般,只在夏天短暂入住,没有人,没有配套,没有产业,没有需求,卖房子的人比卖菜的还多。
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