前言：1、景区的自我定位，导致乳山银滩夏天人满为患，冬天空无一人的情况。2、两个问题供思考。为什么有南海新区不投资要投资到你这里，南海新区投资这么齐全，冬天是不是仍旧是鬼城？银滩最多的就是候鸟式老人。他们冬季去的海南，那里配套什么的都很齐，淡季有留住他们吗，为什么他们反而愿意来配套不齐全的银滩？
大家好我是侠客徐。旅居银滩一年多了，昨天刚看到不少朋友在发这里沙滩音乐节的视频。想多讲几句。
在这里，一个非常常见的现象，那就是商户到了秋冬会关门，然后每年五月份都弄一次开业庆典，鞭炮气球齐上，气场不凡。搞得好像是新开张的门店一样。
银滩一直被称为鬼城，但是其实这里夏天一直人满为患。旅游旺季的日子里，平日里配备的资源完全不够用，房租物价变得奇贵不说，各种配套也不给力。一些小区短短十来天时间，停水停电听电梯连着发生。就不得不说到这个音乐节了，去的朋友也吐槽说质量一般般，只是人多而已。旺季商家不太需要担心流量不够，随随便便弄就有大把商机。
淡季人走的差不多了，配套又白白闲置着浪费。你像我住的地方冬天一栋楼四个单元除了我之外，只有一户人住。也就是网上说的鬼城。
有人说了，银滩是景区，本该如此。对啊，既然把自己定位为景区，那就应该淡然接受他淡季是鬼城的定位。淡季没有旅游，当然应该没人嘛，景区天生如此。一边讲银滩是景区，一边又接受不了鬼城的称呼，这才是大多数人的真实心态。
可是回过头来反问一句，这种情况又是谁造成的呢？这种庞大的海景房需求背后的心理动机是什么？大多数业主，买房的时候是不是买来就想当做一个度假的房子呢？这样算下来，旺季六七八九四个月，每个业主只是来住两个礼拜，每个小区也只有八分之一的使用率，更别说淡季了。
再延伸一下，每个人都只是想着买来夏天过去住上那么两个礼拜，按照这种心态下来，那么这种房子到时真的不要了多亏一些卖了也就卖了。那么房价下跌不是很正常吗？
所以，大家在埋怨开发商和上头之外，有没有想过自己的这一份责任？当然你花了钱，怎么处置是你的自由。
网友还一直喜欢吐槽，说银滩配套跟上来银滩就能解决这个问题。可是，资本这个东西存在一个信心。连普通小商户都知道开店半年就休息，为什么有人会愿意赌冬季投钱了有人就会来住？
我想说的是，始终是先有的人才会有的配套。问两个问题吧。南海新区配套这么齐全，冬天是不是仍旧是鬼城？银滩大多数长住的老人其实是候鸟式旅居的老人，换位思考一下。海南那里配套这么齐全，为什么他夏季一定要回配套差很多的银滩？
一点点小建议。别和南海新区或者其他什么海景小区去竞争配套和就业条件，你竞争不过。把目标放到那些有互联网工作或者想长期度假的年轻人当中来。年轻人不想进工厂，宁愿跑外卖。比起跑外卖，又宁愿少挣一些，去当游戏代练。这就是当下的事实。
这些人不是游手好闲的人，只是想一份轻松安逸的工作、低廉的房租和自由的环境。这是银滩有可能可以争取的对象。医院。等他们先来住下，有互联网的舆论氛围，才能带动年轻人过来，这个循环就能动起来，慢慢地就会有外卖和送外卖的人。
有时候不得不感叹，我去浙江自驾游的时候，连一个偏远到只有一路公交车的小镇，都知道打出隐居的招牌。这里却少有人提出做点什么。本地人在忙着打鱼养生蚝，海景房和他们没有半毛钱关系。旅居的人倒是有一些呼声，但是感觉除了在物业群里打打闹闹有点声响之外，好像也没有太多的动静。
就分享这么多，有机会继续分享我在银滩旅居的观察和思考。大家也可以多多
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