海景房的真实状况
要说每平方米才卖元？像这个价格使人很难与海景房挂钩，还不及许多偏远的中西部小县城。大概有21.7公里的沙滩延绵在脚下，海水很蓝，闻着空气里带淡淡的海水味道，面迎着海风的感觉真的特别舒服，要是拍照，能使身体与心灵感受到回归大自然……凭这美丽的海景与一些大力宣传，真的很漂亮，海风徐徐吹来，空气相当的清新。这段时间，就有媒体曝出乳山海景房每平方米才卖元，价格让人很难与海景房挂钩，甚至不及许多偏远的中西部小县城。那么威海海景房房价的真实状况到底是怎样的呢？
疫情使房价不停的下跌
在十一长放假的时候，第一财经的记者开车来到乳山的银滩。行驶一路上，很多地方荒败斑驳、没人住的别墅有很多，防水、墙皮修整的店铺很明显的林立在路旁。刚走进比较靠近银滩的大庆路一条街，有十分热闹的海鲜炒菜馆，然而在每隔几米便有一家房屋中介的门头，门口、墙面上则贴出了很多的二手海景房的销售信息，不过上前询问买房房者却没有几个。这就是乳山银滩旅游度假区附近的海景别墅。在今年房价很明显的下降，生意非常的难做。卖房的房主就有特别的多，疫情不知何时才能过去，有年纪大的人也不想来了，有的人生意不好做，着急用钱便想将房子卖了有钱，但是想来买房子的没有往年那么多。然而在银滩做房屋中介十来年的王东北告知第一财经记者。
低价收房高价出售的方法像网络上传的10万元便买到一套海景房的消息，王东北觉得这没有具体的参考价值。“房子的价格的确在下跌，可市场平均价大概在元/平方米左右，那些标着元/平方米的房子是这样的，要不就是阁楼，要不就是车库改的。”王东北言道。乳山是山东威海下辖的一个县级市，在旅游度假区的东南部，山东威海约长20公里，因为这优美的地方被称为天下第一滩中国最美的地方。王东北在银滩做海景房中介都有13年的时间了。他跟第一财经记者说，现在在银滩周围有多家中介，我们一直互通有无，要是遇到房主低价较急出售房子的时候，我们就会用低于市场价先收掉，到时候再高价出售。往年在房价上涨的时候，王东北用低买高卖的法子，一套房子便赚到几万块钱。可是随着今年房价的下降和没市场，他往年收的几套房子不得不赔钱售出。
今年的房产也不好做我在去年的时候用33万的价值收了一套6楼的电梯房，房龄10年，88平方米装修还是很精致，那会的市场价是36万。原先的房主是江苏人，买来做投资的，都没住过，那时因为原房主着急要钱，他就低价出售我便低价收了，真是意想不到今年会降价到30万房子都难卖出去。王东北是这样说的。随着海景房的大量开发，然而全国各地的很多购房者都来银滩。我们收来的房子都是借来的钱要利息的，如今卖是要个亏一万两万，要是再耽误几个月没售出去的话就会亏更多。王东北还这样讲。王东北还告知第一财经的记者，在10年前的时候，银滩的房价高达每平方米多元，没想到过了这么多年，房价竟然没升值反而跌价，然而很多买海景房来做投资的人坚持不住了，便开始卖房了。据王东北说的知道，年~年是乳山银滩房价涨得飞快的时候，可是今年的房价就开始下跌，一路跌去了这些年的涨幅度。
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