嗯，其实有很长一段时间我不大理解为什么全省乃至全国很多地区对于乳山银滩和南海新区趋之若鹜，仿佛有一种魔力，让更多的更多的购房者前仆后继的往乳山银滩和南海新区“冲”。
好吧，原因是多方面的，以前我不大理解的一点是那么多购房者为什么来此，为什么有的人买了且住下了，无论是短住还是常居，人少是肯定的，毕竟相较于发展几十年的成熟城市而言，这里就像是城市的发展初期且大概率会一直维持于此。
其实乳山银滩和南海新区的情况有相同又有不同，之前的文章貌似我也讲过，今天不聊这个话题，咱们聊聊我最近get到两地的所谓好，先从乳山银滩说起。
最近去了趟乳山银滩，进去了几个小区转了转，也和一些小区居民简单聊了聊。
当然了，基本上居民都是外地人，几乎很少有本地人，小区情况也不同，有的小区人不少，有的小区空置房很多，大概一栋楼仅有三个两个住户，当然人多也是相对的，多也仅仅是多一点而已。
然后居民的年龄基本上都偏大，以老年人为主，中年人比例不大，至于青年就更少了，从小区的车牌来看，来自全国各地，以北方为主，省内省外都有。
走进一个小区，就和威海市区或者大多数市区里的小区状态一样，一排排的楼座分布，有绿化有园林等等，当然小区品质不同，各自呈现的也不同。
但是无一例外，整个小区非常安静，大概这和入住率有关系吧，安静、宁静是其最大的特点，多数小区很难见到城市小区的那种车流/人流，居住的人少，车也少。
问了几个年龄较大者，大家来自五湖四海，年龄基本都是至少50+，他们喜欢这里的原因很简单，就是简单，没有城市的喧嚣吵闹，虽没有大型商业，但是基本的菜市场、大集、小超市还都是有的，出行公共交通虽然不多，但是也足够了，日常生活还是可以满足的，还有就是物价还可以。
至于小区有多么高大上，小区自身打造的配套有多么的完善，他们并不关心，房价对于这些居民也不敏感，威海市区更是不会去想象，更不可能去，虽然威海市区的海更漂亮，配套更完善，交通也更方便，但是和自己居住的城市没什么太大不同，之所以来乳山银滩就是不想住在城里了。
三五好友打打牌，溜溜弯，海边走走，相约赶个农村大集，做做饭，或者钓钓鱼、爬爬山，这就是平时生活的日常，简单就是最好的。
然后我也大概明白也许这类人真的就是喜欢乳山银滩，喜欢安静、宁静、简单、休闲的生活，这里的房价也不高，花不多的钱买一套用来养老或者偶尔来住住，就这么简单。
当然乳山银滩还有它最大的居住短板就是供暖问题，几乎每个小区都没有市政供暖地暖，所以大多数人在秋冬季节是要离开的，等到夏天的时候再过来住一住。
保值、升值这方面对于乳山银滩的众多小区而言基本上属于伪命题，自己住住，享受享受也就好了，当然看个人需要，以上说的主要针对度假养老的老年客群为主。
而南海新区相较于乳山银滩又有点不同，它是完全按照城市的模版雏形来打造的，居住小区、人口吸引，交通建设，产业打造，兴建学校等等，无不是按照一座城市的各种元素来打造，相较于乳山银滩的低房价而言，也许南海新区并不适合某些客群需求，至于威海市区也许就更不是适合了吧。
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